继盘龙城部分楼盘上月以2000元/㎡出头的价格“成本价卖房”后，将于下周开盘的龙辰丽湾又抛出“重磅炸弹”——10套44平米房子全部对折卖。 

    创下武汉楼盘折扣之最

    此次龙辰丽湾的5折，超过上周金银湖的新澳·阳光城6.6折的最大折扣幅度，创下十年来武汉楼盘折扣之最。

    即使在今年下半年打折最凶的盘龙城，这也是惊爆的价格。从今年春季房交会盘龙城一楼盘“9折卖房”开始，盘龙城的房价从3000多元一平方米节节下降，一直到上月底的2500元/㎡左右的均价。

    该楼盘负责人昨称，此前楼盘均价在3300元/平方米，一个平方米成本就在2500元左右，打对折后每平方米1650元，一平方米就要亏800元。此次总共推出198套房子，除了10套对折外，其他每套也优惠惊人，大部分相当于8折卖。其中顶层的41套复式房，是“买一层送一层”，其他还享受三种优惠：买一套房子送10平方米商铺12年使用权;房屋公摊面积开发商认一半的钱;有一间房送一半的面积。

    该项目地处武汉市盘龙城经济开发区东南端，分3期开发，共由6栋多层和10栋小高层组成，是区域内距汉口中心城区位置最近、交通最便利的楼盘之一。

    开发商：不缺钱 意在探路

    此前，盘龙城不少楼盘降价多是趁年底前降价回笼资金。但昨日龙辰置业的董事长徐勉忠称，此次降价并非因为缺钱，也不是房屋质量有问题，主要目的是探路。目前市场观望气氛浓厚，这个“抄底价”就是想探探到底楼市“寒冬”中还有多少刚性需求群体会出手。另外，盘龙城价格战打了一段时间了，龙辰丽湾也想探探盘龙城房价的“底”到底在哪里，顺便为后一期的销售定价提供参考。

    记者昨在售楼部现场看到，不少看房者都是冲着低折扣来的。来自汉口二七路的李女士介绍，目前中心城区降价幅度还是太小，根本买不起，盘龙城的房子价格已经比较低了，如果其他方面不错，就考虑买一套。

    据介绍，昨日该楼盘接受电话咨询500多人次，现场看房者180多组，气氛十分热烈。

    业内人士认为，市场并非完全没有需求，价格降到位肯定有人购买。从目前各大片区情况来看，存量高、同质化竞争激烈的盘龙城房价无疑已经没有多少降价空间了。

    对于龙辰丽湾的大幅降价，该区域一些楼盘表示不会盲目跟进，亏本卖房子。前段时间大幅降价的一个楼盘销售负责人介绍，他们已经优惠到成本价了，不可能再降。（黄振琳 向丹）