昨日，对新年第一次土地拍卖，部分房产专家认为，在楼市过冷的情况下，开发商的预期降低，相对理性地参与土地拍卖，会使房价“受挫”。

　　“老百姓不买房，开发商不买地，房价怎么可能上涨呢?”中房指数院武汉分院院长朱戈说，去年，有些开发商对未来预期太高，拍地时失控，把地价拍得太离谱，指望今年房子卖很高的价格。而现在拍的地，价格比去年还低，不可能把价格拉高。

　　美联地产总经理卞涛认为，这回拍地比较理性，地价拍得不高，回归土地价值本来，而部分地块周边的高价楼盘，将面临比较难的销售局面。

　　据悉，中北路一楼盘即将开二期，开始预期是10000元/平方米，眼下，开发商考虑将价格定到8000多元/平方米。