江南悄然涨价，江北稳中有跌

俯卧撑，一个网络最新流行语，已逐渐在武汉房地产市场发酵起来。“通俗一点来解释，俯卧撑就是指武汉房价时涨时跌的态势。”

眼下，江南的房价悄然上涨，而江北则稳中有跌。这一现象是不是“俯卧撑”？开发商、消费者和专家学者看法迥然不同。

◇现象

南升北降　房价雾里看花

 “房子又要涨价，什么世道！”昨日，市民李小姐拿着刚接到的短信大声抱怨，位于光谷步行街某楼盘发布了这周涨价的消息。据了解，该楼盘开盘均价6380元/平方米，现在各户型均涨了30元-50元/平方米。

记者发现，武昌部分楼盘价格确有小幅提升，位于积玉桥和平大道与前进路交汇处某楼盘，开盘价7400元/平方米，现价7500元/平方米。

与武昌的缓升不同，汉口部分楼盘有走跌趋势。新华下路某楼盘，前些天的价格是6800元/平方米，近期推出30套特价房，每平米6725元起，而其开盘均价达8000元。但仍有少数名盘“巍然不动”。位于汉口建设大道与江大路交汇处的一“名盘”开盘14000元/平方米的均价一直都没降，也无打折等促销活动，显得相当强势。（杨春姚瑶）

◇PK

正方：7、8月份下跌将更明显

亿房分析师章亮认为，目前武汉市场出现个盘普跌、全市均价上涨的怪圈。去年不理性的暴涨局面透支了今年和明年的市场。购房者一等再等，迟迟不愿出手。销售压力和银行贷款压力压得开发商透不过气来，个盘出现普跌的情况，但不会带动房价的整体下降。

章亮认为，个盘的普跌最终会拉低房价，在7、8月份这种现象将更为明显。但这种行情持续时间不会很长，不健康的发展会导致整个楼市的混乱。

反方：做俯卧撑容易大出血

 “资金链越强劲的企业，做的俯卧撑就越多，弱的企业做几下就不行了，只能靠实实在在的降价来保本。”某房地产业内人士指出，如果目前金融行业紧缩政策能够骤然放开，也会有一种市场预期。

该人士称，如果那些实力弱的楼盘，能及时得到外部营养，再做半年以上俯卧撑是没问题的。但是，迄今为止这种楼盘“体内输液”的概率非常低，而房价“俯卧撑”做成“大出血”的可能性越来越大，房地产市场的优胜劣汰将再度显现。

中立：开发商自称短期内看跌

武汉赛博思住宅产业化发展有限公司营销部经理王东山告诉记者，他短期内看跌，中长期房价会趋稳，但暴利时代一去不复返了。

 “有些楼盘要涨，多半是不愁卖，中心、稀缺、价值稳定是判断的依据。有些楼盘急着降价打折促销，是因为竞争太激烈、不好卖。”王东山认为，房地产市场价格的波动，对行业产生了较大影响。他表示，中央对房地产调控主要是通过改善住房供应结构，引导消费需求向自住型、小户型转变，以后保障性住房会占到楼市的半壁江山。

◇相关新闻

国务院参事：现在是整治高房价最佳时机

据东方早报报道　　“现在住房开始滞销了，有人说政府再不采取支持措施就会危及中国宏观经济安全。”日前，第九、十届全国政协常委，国务院参事、著名经济学家任玉岭接受记者采访时认为，房地产既然走到了今天这个地步，演变成了通货膨胀的祸根，那么就必须铲除祸根，长痛不如短痛，有病早治，“我认为这时候治理房地产的高价将是最好的时候。”

任玉岭说，他对房地产问题进行过反复研讨和思考。房地产界十分重视舆论的营造，也十分重视市场炒作。房地产商的叫喊是既得利益者“欲望无穷”的反映，也是其贪得无厌的表现。

任玉岭认为，有些城市的房价已到了临界点，再飙升真的要崩盘了。房价的高幅增长已超过市场限度，出现了泡沫，百姓无法承受。