炎炎夏日，楼市清淡。当巨幅打折广告也不能引来新业主时，开发商又出绝招——翻出以前的登记簿，向所有留下电话的人做推销，而特价房往往就是一个香饵。

9个月前留下电话，现在才响

 “最近总接到售楼员的推销电话，如今看到尾号是888、666之类的来电我都不敢接了。”刘先生去年10月看中了位于徐东武青四干道与铁机路交会处的一个楼盘，当时曾电话咨询均价和楼层等问题，但对方表示只接受现场咨询，“我去了售楼部，发现那里忙得不可开交，不停地有人登记看房，我这个只是随便问问的人显得很多余。虽然留了电话，可一直没有人回访我。”刘先生说，他已在今年3月买了房子，“没想到时隔近9个月，他们还会联系我，而且给出的价格还很优惠。”

据了解，刘先生当初看中的楼盘，去年均价为8200元/平方米。目前该楼盘推出20套特价房，价格在6700元/平方米－7500元/平方米之间，最高降幅达1500元/平方米。

特价房不特，只是试水

和刘先生有类似遭遇的人还有不少。市民李小姐去年7月看中了南湖某楼盘，并去售楼部留了电话，但该项目却迟迟不肯开盘。“当时售楼员还暗示我，均价不会超过4200元，捂盘好几个月，后来开盘价都到6000元了，我一生气就没买那套房，没想到现在他们又在给我打电话，还说有4000元的特价房。”该楼盘售楼员表示，当时还没有拿到预售许可证，并不是有意捂盘。

为什么特价房会在夏季集体涌现？

一位不愿具名的房地产公司负责人告诉记者，特价房只是促销手腕。一般开发商会拿出少量房子试水，如果市场持续走低，那么此后还会不断有特价房推出。“明着降价会惹怒前期业主，也会让人觉得开发商是在急于回款，一般大楼盘不喜欢这么做。”（记者 杨春 实习生 姚瑶）