经济适用房供应对象，由“中低收入家庭”改为“低收入住房困难家庭”，去掉一个“中”字；廉租房保障范围，由“最低收入家庭”扩大为“低收入住房困难家庭”，去掉一个“最”字。昨日，市政府常务会议原则通过新的《武汉市廉租住房保障办法》和《武汉市经济适用住房管理办法》，低收入困难家庭成为最大受益者。

　　2002年和2005年，市政府先后出台《武汉市城镇最低收入居民家庭住房保障暂行办法》、《武汉市经济适用住房管理办法》。截至去年底，全市共建成经济适用房小区79个，改善近10万户中低收入家庭的住房条件；扶持帮助100余家困难企业自建经济适用房404万平方米，解决了4万余户困难企业职工住房困难；投入廉租房保障资金2.4亿元，对人均住房面积10平方米以下的21569户最低收入家庭实现廉租房“应保尽保”。

　　去年，国务院、建设部提出新要求：以廉租房为重点，多渠道解决城市低收入家庭住房困难。我市着手起草两部新《办法》。

　　两部新《办法》与老《办法》的最大不同之处，在于保障范围的调整。据初步统计，经济适用房供应对象将由20多万户减少为15万户左右，缓解供不应求矛盾，更有利于保障低收入住房困难家庭；而享受廉租房保障的人群，从理论上预计将扩大3倍。

　　此外，新《办法》还对经济适用房单套建筑面积、准入和退出机制等作出更明确具体的规定，加大廉租房保障资金筹措等政策力度。

　　单套建筑面积控制在60平方米左右

　　从保障“中低收入家庭”调整为“低收入住房困难家庭”，新的《武汉市经济适用住房管理办法》变得更“专一”：倾力为低收入困难家庭解困。

　　低收入困难家庭有统一条件

　　申请购买经济适用房的家庭须同时符合下列条件：有本市城镇常住户口（含符合本市安置条件的军队人员）；家庭收入符合市政府划定的低收入家庭收入标准；无房家庭或现住房面积低于市政府规定的住房困难标准。

　　收入困难和住房困难的两个标准具体为：家庭人均收入在上年度全市人均可支配收入的80％以下；家庭人均住房面积在上年度全市人均住房建筑面积的60％以下。

　　两个标准实行动态调整，每年向社会公布1次。

　　困难劳模家庭可优先购买

　　新《办法》确定优先供应对象：符合购买条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁住房困难户以及退役伤残军人、市级以上（含市级）劳动模范家庭。

　　单套面积控制在60平方米左右

　　经济适用房的单套建筑面积，从目前的60—80平方米变为控制在60平方米左右。

　　市国土房产部门将会同市规划管理部门，合理确定经济适用房各种套型的比例。经济适用房必须按照节能省地环保型住宅的要求设计和建设，在较小的套型内实现基本使用功能。

　　这样申请买经济房

　　可提取个人住房公积金

　　新《办法》细化了经济适用房的申请、审核、公示等程序，更易操作，也更加透明。

　　申请购买须提交5种证明材料

　　收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的说明；失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。

　　住房情况证明。单位或区房产部门出具的现有住房证明或现住房产权证、住房租赁合同；被拆迁户出具拆迁协议原件（留复印件）；无房户提供相关证明材料。

　　户籍证明和身份证明。

　　婚姻状况证明。

　　家庭成员的赡养、抚养或扶养证明。

　　另外，申请人若是退役伤残军人或市级以上（含市级）劳动模范，还应提供相关证明材料。