昨日，武汉晚报和市房地产交易中心、市房地产中介协会联办的“夏季二手房交易会”开幕，人气超旺。

　　■看了半年房 迟迟没出手

　　二手房标价普遍偏高

　　“想买套30万元以内的二手房，但是一直没有找到合适的。”65岁的张志武，现在跟儿子住在汉口香港路。今年初，他和老伴想就近买套二手房，单独住。半年来，在香江新村、台北一村、惠西小区等看过，但中意的房子都在30万元以上，超出预期5万元。“价格还是有点高，想再等等。”他在交易会现场抄了10多套房源信息。

　　青山101街坊一套42平方米的老房子，售价17.4万元，每平米4100元;球场街一套68平方米的老房子，售价38万元，每平方米5600元;万松园小区一套107平方米的房子，售价73万元，每平方米7000元……“标的价格都有些偏高。”房地产中介协会副秘书长霍飞虎坦言：价格普遍偏高500元-1000元/平方米。

　　记者在现场询问了7位买房者，观望二手房都在半年以上，均觉得挂牌的价格高了些，想等着降价再买。

　　■“面议”、“商量”字眼多了

　　价格出现松动迹象

　　江岸花桥二村71.6平方米的房子，4楼，中装，售价36.5万元，可面议;台北一村58平方米，5楼，中装，价格面谈;蔡家田68平方米，5楼，中装，售价32万，价格可商量……记者发现，在现场的出售房源中，不少都出现价格可“面议”、“面谈”、“商量”等字眼。

　　同样，在本次活动的房源征集中，房主登记出售信息时多数表示，如果有人想买，可以适当让一点价。还有一部分房主愿意承担过户费用，让利一两万元。

　　在现场，百步亭花园一套92平方米的房子，中等装修，挂出了43万元，而在年初的时候，该房子曾以46万元的标价出售。

　　华明达董事长叶正明说，现在价格虽然偏高，但已有些松动，特别是那些投资房产比较多的业主，在利率上调后，还贷压力大幅增加，开始降价卖。而在去年，二手房价格都是还价免谈，过户费也是由买方承担。

　　■现场出售信息1000多条

　　可售房源充足 市场供大于求

　　惠西小区70平方米，两室一厅，中等装修，40万元，4楼，有水、电、气，联系人张先生;花桥二村，两室一厅，72平方米房子，中等装修，6楼，售价37万元，联系人李女士……从市房地产大厦门口的柱子上到大厅里面，凡是能张贴的地方，都贴满了卖房人用白纸写的出售信息。

　　在大门口，还有两位业主摆着小凳子，将出售信息放在上面，以引人注目。还有几位业主在入口处的地上摆放着出售信息。现场这种卖房张贴和摆放的出售信息多达200余条。而20多个中介里，登记出售信息多达1000多条。而在此前的房源征集中，就已登记了500多套房源信息。记者从百居易、21世纪不动产、华明达、1+2不动产等大中介了解到，现在房源很充足。

　　华明达董事长叶正明说，又是星期五，又是下雨天，还有几千人来咨询，说明需求还是很旺盛，只不过是受价格影响，需求被抑制了，现在供给大于需求。

　　市房地产中介协会副秘书长霍飞虎建议：现在商品房不好卖，开始降价，部分二手房也只能降价才能迅速“出手”。(黄峰)