沉寂了3月有余的中国货币政策，终于在9月15日晚亮出新动作：央行宣布，16日起下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;25日起，下调中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点，对汶川地震灾区金融机构存款准备金率下调2个百分点。

　　这是中国货币当局近年来首次下调贷款利率，“双率”同降更是罕有之举，一度高举“从紧”大旗的中国货币当局，此次“改弦变调”的时点选择值得注意。

　　此次“双率”同降，虽非针对房市和股市，但却将对两个陷入萧索的市场构成利多，但此次放松银根之后，如何不刺激通胀卷土重来，则需要当局更多考虑调控的力度与节奏。

　　国家统计局：1-8月房地产投资增速降至30%以下

　　国家统计局近日发布固定资产投资数据，今年前8个月房地产投资增速降至30%以下。房地产部门可能面临市场观望情绪和资金紧张的双重压力。

　　此外，根据国土资源部提供的数据，上半年全国土地有接近一半都是以底价成交，有10%左右的土地遭遇流拍或流标，一些国内知名的房地产企业明确表示要减少房地产开发面积。

　　8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点，环比下降0.1%。

　　分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨2.1%，环比与上月持平;普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨6.5%和7.7%，环比分别下降0.1%和0.2%。

　　分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：海口16.5　%、银川12.4%、北京11.7%、宜昌11.4%和岳阳11.3%;同比价格下降的城市有3个，包括：深圳-4.1%、广州-3.3%和惠州-0.4%。

　　广州楼市“金九银十”打响降价战，最低打7.6折

　　近日，广州多个发展商公布了中秋、国庆的优惠措施，除新楼盘低价入市外，在售产品的优惠幅度也明显加大，部分楼盘产品再次优惠幅度达一成多，其中最为明显的是恒大及富力两大地产集团的新推楼盘均以低价入市，有业界人士称“金九银十”的降价大战已经拉开帷幕。

　　对此，业内人士认为，导致这轮降价风潮的原因一方面由于宏观调控政策没有放松，发展商在资金压力下不得不通过降价促销来回笼资金，另一方面，即使资金压力不大的发展商，由于今年前8个月的出货量太少，也必须在近期降价促销以保证一定的销量。对于楼价是否会继续走低、何时能够站稳，专家认为，关键看9月、10月的成交量能否保持在50万平方米以上的正常水平。“如果冲上50万平方米、理想的话达到70万平方米的话，楼价才有回稳的可能，否则楼价肯定还会继续走低。”

　　武汉楼市“金九”打头炮第一周销量逾千套

　　近日，武汉市多个三环线内楼盘打出广告，起价或均价都在4000余元/平米，较8月份后湖、关山等片区的成交均价低了近千元。

　　据统计，9、10两月，武汉市将有超过20个新楼盘上市，其中有不少是经过长达3个多月的准备期后才开盘的。为追求开盘当天的轰动效果，这些楼盘一般都会以非常低的价格来吸引人气，此后再逐步提高价格，而这类楼盘的低价入市有望迫使其他老楼盘跟随跳水。

　　受新楼盘低价策略的影响，9月份第一周我市新房销量两个多月来首次超过了1000套，人气有所恢复。武汉市房地产开发协会有关人士介绍，目前部分特价房及新房的价格已接近开发商底线，此时出手的市民如果仔细比较，还是能够找到比较划算的房子的。

　　9月首周北京楼市量跌价升成交均价12240元

　　根据中国指数研究院数据统计，9月1日至7日，北京住宅期房成交套数754套，共77400平方米，分别环比下降52.8%和50.6%;住宅成交均价12240元每平方米，环比上升10.9%。

　　内城区住宅期房成交套数环比上升46.4%，外城区下降幅度较大，环比下降59.4%，近郊区和远郊区环比下降41.5%。8月最后一周，北京楼市成交量曾出现大幅反弹，但随着残奥会的开幕，成交量又步入低迷。