全市34个楼盘的约2000套别墅，一天能卖出一套就不错了。昨日，记者从市开发企业协会了解到，目前我市高档别墅严重供大于求，部分开发商已在后悔去年“捂盘不卖”。

　　据统计，去年我市共卖出别墅916套，平均每天能卖出两三套，深圳一个购房团去年曾一天在武汉买走了13套300万元以上的别墅。不过，今年我市别墅销售下滑速度明显快过其他住宅品种。据亿房网统计，7月份我市仅卖出别墅20套，平均一天不到一套。市开发企业协会的统计则显示，即使在销售较好的月份，别墅的成交量也仅在50套左右。照这个速度，这些别墅全部卖完，长则要八年，最短也要两年多时间。

　　而在二手房市场上，动辄数百万元的别墅也是乏人问津。鲁巷一家房产中介公司的经纪人告诉记者，上个月，有位卖家急售关山玉龙岛的一套别墅，每平米仅4500元，比周边一般的高层房都要便宜，即使这样也没卖出去，连问的人都很少。不过，与在售新别墅每平米高达1.2万元的均价相比，二手房市场上的特价别墅还是吸引了不少“抄底者”，部分市民因此“弃新转旧”，这也让别墅楼盘的销售雪上加霜。

　　除二手房市场的冲击外，中心城区出现的大量万元江景房、湖景房，也让一部分有钱人放弃了交通、配套不太完善的郊区别墅。如京汉大道一个精装修楼盘，尽管均价1.3万元，但7月份仍卖出了78套房，在全市楼盘中排第六位。

　　市房地产协会秘书长肖汉昌介绍，从长远看国家停止审批别墅用地，别墅楼盘会成为稀缺商品，但配套不足、入住率低等让别墅目前仍是供大于求。

　　尽管如此，多数开发商仍认为别墅不是一般商品，没有必要像普通住宅那样疯狂打折。目前，已有开发商打算采取开通社区巴士往返城区、为买家定做别墅、引进超市等方式提升别墅“附加值”。