当央行宣布贷款利率下调的消息传到了武汉购房者的耳朵里，几乎所有的人都为之兴奋不已，武汉房地产交易市场上丧失了一年的激情犹如马上被调动起来，此次降息带来的购房者心态变化无疑是巨大的。

　　老业主:降息应看长期效应

　　汉阳区某楼盘一位网名为“坚坚”的业主在得知降息的消息后，马上到网上告诉了小区内的其他业主，一石激起千层浪，几乎所有在线的业主都算起自己房贷能减掉多少钱来。

　　“我贷了30万，20年还清，算了一下每个月仅仅少了13块钱，这利率说是下调了，但基本没怎么动，效果并不明显!”刘波说道，“真要算有什么效果，也就是还20年省下了一个月的月供。”不少其他业主也有同他一样的感受，他们均认为降息在实际操作意义上对购房者帮助不算太大。

　　购房者：买高价房的心情舒缓了一些

　　王万涛今年年初在武昌中心城区某楼盘购置了一套面积在60平米左右的房产，均价达到了10000元/平米，在武汉属于典型的高价购房者，“说实话我现在几乎已经失望了。”虽然楼市半年的低迷状态没能带给王万涛足够的耐性，但听到央行降息的消息后，王万涛还是抑制不住自己兴奋的心情，“我以为政府还会继续让房地产业冷一段时间，没想到政府的操作这么有前瞻性，对于我这样的高价购房者而言，姿态往往显得比实际效果还要重要，这会给我真正的市场信心，真正开始坚信楼市长期看好的观点，央行这措施比专家下结论有效多了。”

　　武汉房价的不断下跌给市场带来了相当大的信心危机，像王万涛这样惶惶不可终日的已购房者不在少数，他们几乎用了半辈子的积蓄去买了一套属于自己的高价住房，而且房价一般要比许多普通购房者高出许多，在不奢求投资赚钱的前提下，最起码能保证房屋价值也会让他们心安一些，而央行突然降息的确带给了这类人群足够的惊喜。

　　未购房者：可能需要加快出手速度了

　　“我想央行的此次降息举措绝不是偶尔为之的，有其必然性，虽然各个专家都在说不会对楼市造成太大影响，但我觉得还是会有助推作用的。”李子欣一直想买一套房子，但长期在企盼房价能够降得更多，听闻此次降息的消息必将加快她的购房行为，“这是毫无疑问的，政府开始为楼市吹暖风了，这是个相当强烈的信号，加上各方的吹捧必将对市场造成一定程度的影响，这样的影响效果丝毫不亚于去年提高二套房贷首付。”

　　李子欣同时也认为武汉房价继续下降的空间已经不算太大，很多片区内的房价已经到了去年年初的水平，按照经济发展规律来看，有大的降价空间也不可能，“我估计会在这个月内决定买房，相信看到央行降息的消息后，武汉应该有不少购房者有着与我相似的想法。我现在终于明白别人说要找个合适的机会买房的观点是正确的，再等下去没有意义，看准品质良好的楼盘下手，可能现在就可以算作购房的机会了吧!”

　　长达一年的博弈周期已让武汉楼市疲惫不堪，而购房者被压抑许久的“购买欲望坚冰”也有可能随着此次降息而逐渐融化，不少购房者表示现在投资概念已经渐渐在他们心中模糊起来，未来买房最大可能还是自住。

　　业界回应

　　在经历了十年内第一次降息第一天带给市场的兴奋之后，武汉楼市各界都已冷静下来，未来一段时间内市场反应会怎样?事实会不会有我们预期的那样乐观?而随着央行如此举动，武汉房地产界又将做出什么样的回应呢?

　　武汉房地产界将有何回应?

　　金融界人士：此次降息具有前瞻性

　　兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委表示，央行此次降息并下调存款准备金率是为了刺激信贷的增长，并不意味着从紧货币政策的全面转向，这从贷款占金融机构80%的六大行并不下调存款准备金率中可以看出。

　　对于货币政策的下一步走势，鲁政委认为，没想到此次降息如此突然，且毫无征兆，这说明政府已经认为经济下滑的风险在加大。央行此次降息具有前瞻性，可以看作是中国进入新一轮降息周期的开始，有一定战略意义。

　　研究人士：降息仅为保刚性需求信心

　　“我看到降息新闻发布后，各类媒体都在计算降息后购房者每月可少还多少钱，这个做法其实是不客观的，违背了经济发展的规律。”武汉青年国民经济研究所所长王涛呼吁各方应该对此次降息行为更加冷静一些，“我们可以看到此次央行降息是分批分类进行操作的，这就足以证明国家在制定这个决策时是非常谨慎的，以往加息都是27个百分点加，而此次降息仅降了九个百分点，其实这个意图已经非常明显，继续控制非常规贷款而放松部分刚性需求的贷款，目的十分明确。

　　王涛同时认为开发商不应将此次降息行为看做是政府救市的一种手段，“我们应该更审慎地看待此次降息举措，假如开发商将其视为政府救市的一种信号，那将又一次给他们带来灾难，他们会为自己的冲动付出代价，政府绝不是在传递这样一种信息。”

　　开发商：降息是信号，　不能放松产品建设

　　对于降息为楼市带来的利好影响，武汉开发商也表现出审慎的乐观态度，认为降息对于购房者来说是提升信心的一种做法，对开发商的决策影响还不是非常大。

　　武汉美联地产副总经理马志军称，降息幅度并不大，对购房者还贷水平影响也并不太大.因此开发商也不会把太多的精力放到这次降息行为包装上去。

　　马志军比较赞成中国新一轮降息周期已经开始的说法，他认为，楼市回暖限期目前来看越来越明显地定格在了明年。