上周六，记者在武昌雄楚大街某楼盘的售楼现场，遇见了正在看沙盘的周女士。当得知该盘明年下半年才能交房时，周女士摇着头告诉记者，还是买现房比较省心。而位于汉口解放大道上的融科天城，其楼面也挂着“现房出售、即买即住”的广告标语。或许经过了去年的购房热浪，现房购买、理性消费的时代即将到来。

    “现房购买的趋势是肯定的”，融科天城营销部负责人介绍，现房即买即住，可以节约购买期房时需要等待的时间。在对房屋的感官上，现房更直观，房屋品质、户型一目了然，通风、采光，都是购买期房所无法体验到的。“购买现房更安全、更有保障”，他表示，融科天城挂出此标语，一方面是该盘即将交房，另一个重要原因，就是如今购房者对现房的青睐，“现房销售比期房销售的看房者明显增多。”

    近日，本刊小编热线也接到不少读者咨询来电，不少去年购买期房的业主如今已到了收房期，实物与“图纸”不符的问题凸显出来。在阳逻某楼盘二期购买了一套两室一厅住宅的杨女士无奈向记者求助，去年购房时，“图纸”厕所窗户朝北，通风较好，而接到物业的电话兴致勃勃去收房的杨女士看到现房后，心里凉了一截：厕所窗户朝向由北变成了西，尺寸也较图纸上的小。遇见类似头疼问题的购房者不在少数，武汉大成律师事务所张陆一律师介绍，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的，购房者可以退房。但遗憾的是，杨女士看到的图纸是该盘一期的，销售人员只是口头上表示，二期的户型与此相同。有类似令人头疼遭遇的购房者不在少数，在去年大家疯抢房子过后，如今收房时，才发现房子外面有个变电站，或是水电不到位。

    在上周六本刊主办的光谷看房直通车活动中，看房者对现房的关注度明显高于沙盘，从沙盘了解整个小区的格局、楼房的朝向后，看房者将大部分时间放在现房上。他们表示，更倾向于购买现房，特别是武汉楼市经历了一段时期的低迷后，购房者降低了对期房的信任度。

    以前买期房，待收房时就能赚上一比。而如今，还未收房就已亏了大几万的购房者不在少数。楼市的不景气，导致市场观望气氛浓烈。不少看房者表示，楼价琢磨不透，不如等到价格见底、交房时再去购买。而武汉易居房地产研究所研究主任汪洋表示，当下正处于房价的调整期，购买现房也不一定是“一劳永逸”的。他表示，现房的价格也会随着期房的价格变动，无论是购现房还是期房，房价的变动都是有可能的。另外，汪洋提醒购房者，购房时要注意购房合同，尽量细致，遇到房屋和合同有出入的地方，应通过法律途径维护自己的权益。（李响）