不难看出，“金九”事实上已经成为“银十”大战的预演，近30家楼盘在国庆到来之际纷纷亮相，试图吸引更多的购房者关注，一向挑剔的买房人突然发现，报纸、网站和手机短信上的价格越来越让人眼花缭乱，光谷、南湖、汉口中心区、积玉桥、沌口、盘龙城、金银湖、徐东等10余个板块项目潮涌，老盘新盘折扣不断，折扣幅度最高达到6位数

　　后湖板块：配套决定价格底线

　　后湖衔接汉口主城区，无疑应该是汉口买房人置业的第一选择，但实际情况却并不是想象的那么乐观，按照道理说，后湖新城规划出台很久了，但作为新兴居住区的配套工程进展缓慢，基础建设也往往因为资金不足拖延下来。整个区域缺少系统和长远的规划，在最基础的交通方面，也还存在出行不便问题，此外，由于铁路和专业市场的客观因素，导致区域环境也有待治理。目前，后湖在售项目不下10个，大多定位于中低价位普通商品房，后湖的大体量项目较多，且定位较为相似，不乏开发体量超过50万平方米的项目，地产集团旗下的几大项目一直是后湖市场的领军者，吉祥谷、香利国庭等项目都处于持续销售期，目前，后湖板块价格也有最高时期的5800元/平方米下调到目前的4850元/平方米左右，近期开盘的新地盛世东方以4280元/平方米的均价入市，，在目前市场整体调整的趋势下，后湖与其他供应较为充足的板块类似，价格回调带来了市场销售的一定回升。后湖市政建设改善缓慢，紧邻汉口城区又让区域购房有一定支撑，交通、生活配套能有多大的实质性提升，将是决定后湖楼市价格底线的关键。

　　武昌中心板块：风向标指向“地王”地块

　　相对于汉口城区来说，武昌中心的发展较为均衡一些，在去年楼市顶点，中北路项目与中南路甚至南湖项目的价格差距并不是太大。由于高校吸纳人口和高科技企业数量的增多，武昌外来置业者的比例要大于汉口，老城区和新兴居住区都有较好的发展。此外，由于武昌城区大型国企搬迁形成的存量土地释放，也让投资者风险意识较强，市场价格受到一定压制且走势相对平稳。目前看来，中南路的投资性小户型表现不错，这得益于打造金融中心吸引而来的投资者，在目前行情下，市场投资虽然总量减少，但对于一些资金量充裕并且面临通胀压力的投资者，依然不断寻找投资机遇。目前，武锅地块建设的项目百瑞景即将入市，有购房者透露起价可能在6000-6500元/平方米，作为一个百万平方米体量的项目，其表现不仅会影响武昌中心楼市的发展，也将引起邻近南湖和关山板块的连锁反应。当前，统建锦绣江南、安顺家园等项目价格都有回落，其中前者起价已经跌破6000元/平方米。(胡晓莉)