笔者：国家宏观调控政策频出，银根、地根紧缩，投资需求被遏制，成交量低迷……另一方面，武汉城市圈获批成为新特区，武汉交通配套设施日益完善，城市形象获得明显提升，对省内的辐射力持续加强。面对这样的形势，美联地产在2008年会采取哪些相应的战略举措呢？
卞涛：美联是一个综合性发展的公司，我们会利用08年的机会，为09年做准备。
进入08年，美联地产还有200万平方米建筑面积的土地储备，其中奥林匹克花园有108万平米，西马名仕有8万平米，江夏的“在水一方”项目有10万平米，美联•公元前也还剩少量住宅。在国家宏调政策频出，经营风险大增的今年，我们将通过提高项目的管理有效性和性价比来控制风险。具体来说，就是利用现有条件与市场趋势来研究产品，提升价值。
笔者：据悉，贵公司的项目“美联•公元前”在开盘当日就销售了推盘量的90%，在武汉房地产市场普遍低迷的当下，贵公司是如何取得这样的成绩的？
卞涛：取得如此佳绩，应该归功于我们公司的其他同事，因为在“美联•公元前”的前期规划阶段，我还没有到任。
美联•公元前热销的原因有三：一是户型紧凑实用，多数为80多平米的三房和60多平米的两房，其功能与面积之比在武汉房地产市场上很少见；二是单价仅为5300元，总价与单价“双低”；三是武汉市场非常缺乏这样的产品。因此市场比较欢迎，需求比较旺盛。
笔者：“长江美联大讲堂”在2007年获得了行业内外的关注，您怎样看待这个活动？美联地产在08年还会继续邀请哪些大师来汉？
卞涛：长江美联大讲堂是一个很不错的活动，它建立了一个文化交流平台。今年，大讲堂的邀请范围还要扩大，不仅仅只邀请易中天、王立群这些中央电视台《百家讲坛》的讲师，对军事、国防、养生等等领域的专家学者都会有所考虑。具体人选有很多，我们将与大讲堂的合作方《长江商报》分头邀请。
对于今年的长江美联大讲堂来说，我们首先要保证其文化内涵和“可听性”，而不是我喜欢谁就请谁来讲。
笔者：网上对易中天等讲师颇多非议，认为他们言过其实，只是重复前代学者的观点，少有创见，与陈寅恪、钱穆等史学大家相去甚远，您怎么看？
卞涛：我认为，易中天先生是一位传播文化的文人，而不是钻研学问的史家，他与你刚才提到的那些大师有所区别。
比如说陈寅恪先生，他的《柳如是别传》和《魏晋南北朝史讲演录》等著作在司马光之后把中国史学的研究推进到一个新的阶段，但传播不广。再如钱钟书先生的《管锥编》，具有独特的诠释方法和价值，但是往往连历史系的研究生读完后都不能100%地理解。而易中天先生则不然，他把学术通过电视有效地传入千家万户，实际上是一个传播文化的使者。
笔者：卞总，你曾经在杭州的《钱江晚报》任职8年之久，后出任武汉浙金都房地产公司总经理、武汉美联地产有限公司总经理。由记者到房地产职业经理人，多年的历练加上独特的职业角色变换，使您拥有过人的洞察力。您能简要地谈谈自己的职场感悟吗？
卞涛：当记者是我大学时代的梦想，因为每天都可以接触新事物。在《钱江晚报》时，我是经济记者，对金融、股市、制造业等行业都有涉猎。后来因为喜欢好建筑而进入了房地产行业。每当我接触到一个新行业，就会重点思考三个问题，一是行业规律，二是盈利点，三是市场竞争情况。这些经历对我帮助很大。
说到职场感悟，我觉得有三点很重要。一是爱好，就是说你从事的行业必须是你喜欢的；二是价值观，一个人的价值观必须是适合这个时代和社会的合理价值观；三是对幸福的认知。
到了我这个年纪，对幸福的理解就是四个字：内心平静。无论是面对谁，父母也好，同事也好，领导也好，同行也好，我都能做到“内心平静”这四个字，这是多年的经历、修养得到的结论。现在的市场竞争激烈，年青人往往不择手段，但是，如果竞争手段不符合我的价值观，我不认同，也不会选择。我认为成功虽然重要，但成功的方式同样重要。有的人、有的企业的成功是对社会的危害。
笔者：林语堂先生有句名言：“要真正了解一个人,只要看他怎样利用余暇时光就可以了。”您在业余生活中有何兴趣爱好？
卞涛：我有两个爱好，一是读书，二是看地图。
读书往往有两个用途，一是为了实用，二是追求快乐，我读书往往是为了后者。
我喜欢读的书可以分为五种，一是中国当代革命史及相关的传记、回忆录；二是与周恩来总理有关的传记、回忆录；三是第二次世界大战的战史；四是清末民国郑佚梅先生的杂文；五是一些杂书，如《中国土特产大全》、《风光民俗》之类的。
除了读书之外，我经常找来一些地图观看。很多地方我虽然没有去过，但对该地非常了解。这样的话，与陌生人聊天时，一旦知道对方的籍贯，很容易就找到话题。我会对对方所在城市的地理特征、特产以及人文景观如数家珍，往往比对方还熟悉。
【后记】
在采访卞涛之前，笔者的采访提纲里罗列了一大堆问题。这是笔者的一贯作法——如果和受访者没有深交，就写一个范围广泛的采访提纲，期待在采访过程中寻找能与对方引起共鸣的话题，挖掘新闻价值。由于卞涛是记者出身，当他拿起笔者的采访提纲，就已经揣测出笔者的意图，所以与他交流非常顺畅。
卞涛是一个传统的文人，而且骨子里带着血性。他心智强悍，有不可动摇的价值观念和处世原则。他不能容忍不公平、不合理的现象，凡是遇到违背其价值观念的事情，他不平则鸣，绝不沉默。他的声音对武汉的房地产市场而言是一阵阵的惊雷，有理由被我们铭记，为将来研究我们今天这段不平凡的历史留下一些珍贵的材料。 | 
