起因是买房者通过中介看房后甩开中介私下购房

    跟一家房屋中介公司看完房后，郭女士通过另一家中介与这套房的房主签了购房合同，结果她被第一家中介公司告上法庭，索要1.4万余元的违约金。昨天，此案在房山法院开庭。郭女士称，她是在受蒙蔽的情况下与该中介签订的委托书。

    郭女士称，去年12月1日，她联系到房山的挚业鑫居房地产经纪有限公司，想买一套房子。当时业务员让她在一张《房屋买卖委托书》上签字，说是作一个登记，方便看房。她没仔细看条款便签了字，随后业务员把委托书收了起来。

    12月2日和3日，业务员带她看了一套位于房山西潞南大街价值58万元的房子。她很满意，提出购买。房主提出一次性付清全款，并在一个月内办理完所有手续。挚业鑫居的业务员称，他们无法在一个月内办完这些手续。郭女士发现另一家中介也有这套房源，且该中介能在一个月内办完手续，于是通过其买下了房子。

    没过多久，郭女士接到了法院传票。她被挚业鑫居起诉了。这时她才知道，她与该中介签的《房屋买卖委托书》中有一项条款规定，如果她本人或她的关系人在6个月内与挚业鑫居介绍的房屋业主达成私下协议，或以任何方式及价格成交该房屋，就需要支付房屋总价2.5％的金额给中介作为赔偿。

    法庭上，挚业鑫居的代理人称，买房者抛开中介，私下与房主达成协议，这在圈内叫“跳票”，中介公司出了人力和物力，买房者却自己联系了房主，这给中介公司带来很大损失，所以要求对方赔偿。

    郭女士说，《委托书》上限制买房者6个月内不能以任何方式买同一套房，这是明显的不公平条款。此案没有当庭宣判。记者从该法院了解到，2000年4月到今年4月，涉及该中介的类似案件还有6件。（记者王秋实 实习生张博）