地铁7号线将于2008年内开始动工修建，该线规划自北京西站出发，沿南二环向东，最后到达东四环外的垡头地区。受轨道利好的影响，东四环四方桥新区近期扎堆推盘，均以大户型为主，均价为两万元左右，最高31000元。

    多个项目推出高品质尾盘

    3月28日，位于四方桥的高端楼盘华瀚国际（世纪东方城的最后一期），推出几十套165平米的三居，均价为23000元/平米。近期推盘的还有格林莱雅，所推房源面积最大的为148平米，最高卖到了17000元/平米。美景东方也将于近期推出收官之作“优品国际公寓”，户型为80至130平米的一至三居，据开发商方面透露均价接近两万元。跟优品国际公寓项目一路之隔的山水文园，预计5月份也将推出新楼座，均价不低于30000元，户型为200至300平米的三居四居。

    虽然是尾盘,但是各大项目本次推出的产品较之前都有不同程度的提高。据了解，优品国际公寓配建了46000平米步入式立体园林，同时还会配备动静双会所、双语幼儿园及教学质量较高的社区小学。而作为世纪东方城的四期———华瀚国际，精装标准提高了，房屋净高也达到了三米。

    地铁7号线带来楼市利好

    据北京世纪华创（北京）国际投资有限公司总裁杜猛分析，该区域出现扎堆推盘的现象，一方面与楼市缓慢回暖有关系，另一方面与地铁7号线在今年开工建设有着直接的原因。地铁7号线将于2008年内开始动工修建，该线规划自北京西站出发，沿南二环向东，最后到达东四环外的垡头地区。受轨道利好的影响，四方桥新区部分开发商选择近期推盘，欲借此利好卖个好价钱。

    而华瀚集团副总裁党生认为，除了7号线在北京欢乐谷设站之外，四方桥新区是2008年奥运会外围保障重点区域，借助于奥运效应的利好与北京欢乐谷主题公园的引导，大批CBD等区域的高收入购房者选择在四方桥置业，需求的增强带动该区域楼市发展，开发商因此都选择这个时候推出高品质的大户型。（吴海花）

    楼盘 位置 开盘 户型 均价

    华瀚国际 四方桥附近 3月28日 165平米三居 23000元/平米

    优品国际公寓 华威桥附近 近期将开 80至130两居三居 20000元/平米

    山水文园 华威桥东 5月 200至300 三居四居 31000元/平米