由于不少房屋从下跌的交易市场进入租赁市场，今年第二季度，深圳住宅租金整体下跌。

　　据统计，第二季度深圳住宅类租金整体下跌，跌幅在3。5％左右，其中罗湖区的跌幅最为明显，达到4％。业内人士分析，近期二手房成交量明显萎缩，大量房源涌入租赁市场，但是客户租房的需求并没有明显增加，导致整个租赁市场的房屋空置率上升。

某房产中介工作人员说：“炒家手上有多套物业,最近供楼压力比较大,他如果想找新客户租他的房子,月租可以少一两百块”

　　尽管租金普遍下跌，但是中心区的住宅租金依然稳定，小户型的楼房特别受亲睐，很多户型在放租的当天就被抢租一空。而一些交通方便、地段好的房屋租金还逆市上升。

　　租房者说：“（租房）主要是考虑地段,交通很方便,离地铁很近,这样每天上班很方便,（租金）贵一点也可以接受。”

　　业内人士表示，现阶段的住宅租金波动属于正常的市场调整，由于物价总体水平呈上涨趋势，未来住宅租金不太可能大幅下跌。