国家发改委和国家统计局昨天发布的调查结果显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点;而该数据环比下降0.1%，这是此数据近三年来首次出现环比下降。

　　数据显示，新建住房和二手住房销售价格涨幅都有不同程度的下降。其中，新建住房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月低1.7个百分点;环比下降0.1%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。而二手住房销售价格同比上涨3.9%，涨幅比7月低2.1个百分点。

　　第一创业证券研究所分析师陈晓波表示，从今年夏天开始，各大楼盘都在打折销售，8月份的数据已有所体现。另外由于一般9月和10月才是房地产销售的旺季，降价销售将会更多地出现，预计9月份和10月份该数据将有较大下降。

　　对于昨天央行降低贷款利率的影响，陈晓波表示，利好非常有限。因为房地产商的问题不在于贷款利率高，而在于银行“惜贷”;尽管贷款利率降低，但如果银行预期房市萎靡、房价续降，还是不愿意贷款给房地产商。基于这一考虑，他预计房价在短期内还会有所下降。

　　分地区看，北京仍然位列新建住房销售价格同比涨幅较大的城市当中，排名第三。8月份，北京新建住房销售价格同比上涨11.7%，较上月下降1.3%。(马文婷 柳志卿)