位于太原市小店区康宁街87号的“天赐康缘”小区，占地168亩，分三期开发，第一期的5栋商品楼工程已基本完工，楼盘也即将售完。开发商与业主合同约定2005年10月交付使用，但时至今日，购房者却仍无法接手，原因是该楼盘没有办理任何相关手续，就连基本的占地手续也拿不出来。近日，记者对此进行了深入调查。

全凭广告轰炸 众多业主上当

“天赐康缘”小区的开发商为太原市恒广源房地产开发有限公司。自2004年动工以来，该公司就在网络上把这个小区吹得天花乱坠。记者截选了部分广告词：

“天赐康缘——22万平方米超大功能社区，位于康宁东街与坞城路交汇处，是太原恒广源房地产开发有限公司受小店区政府的委托，为富士康集团及其他入区企业精心打造的健康家园。”

“天赐康缘——45%高绿化率，2.89低容积率，38米奢侈楼间距，270度外飘窗，一梯两户，南北通透，户户朝阳。近50种户型设计充分满足了都市新贵对生活不同的需求。社区内蓝天绿地喷泉广场，社区周边完善的教育体系及生活配套，倾力打造城市新贵的现代生活！”

漂亮的广告词和2500元每平方米的均价，再加上太原恒广源房地产开发有限公司拉出“政府委托”作“虎皮”，前来购房的人们自然深信不疑。

已经购房的李俊（化名）告诉记者：“广告的确很诱人，价位便宜，地段也不差，还有政府委托，谁会去怀疑他们没有手续呀？我知道的业主大多是在这种心态下买的房子。”

记者以一个购房者的身份来到“天赐康缘”售楼部进行暗访。太原市恒广源房地产开发公司的销售代表王星接待了记者。

王星兴致勃勃地讲：“‘天赐康缘’小区一期工程五幢共300多套房子，现在大部分已经售出。第二期工程马上也要开工了，现已有人订房了。等到三期的时候房价就会翻番，要买就得抓紧时间。”

当问到手续时，王星说：“我很诚实地告诉你，我们没有手续，一个也没有。不过我能给你保证，肯定能让你拿到大红本。”王星继续介绍，他们公司做的是政府项目，手续不成问题，土地手续现在正在跑，很快就下来了。

看到记者还在犹豫，王星又说：“你可以少交点钱定个房子，而且你能办理银行贷款。如果手续办不下来，我们全额退还房款，还付你1%的银行利息。”

采访中，“天赐康缘”售楼部不时有人打来电话要求退房，王星总是不厌其烦地解释，并保证“一定会给一个满意的答复”。

仅凭一纸协议 非法占地百亩

关于太原市恒广源房地产开发有限公司非法占地一事，小店区国土资源局局长李斌魁说：“我们对他们(指开发商)也进行了处罚，在我们的干预下，促使他们进入了法定程序。目前这些土地已由耕地转入了建设用地，他们的土地手续不能说完备，但也已到了后续程序，已经交了相关费用。”

采访中，记者发现了一份小店区国土资源局于 2006年9月5日对太原市恒广源房地产开发有限公司总经理刘慧做的询问笔录。在这份笔录中，刘慧说的却与李局长所说的“土地手续已经到了后续程序”完全不同。