郑女士为购买凤凰城的一套房屋，向该楼盘开发商北京华润曙光房地产开发有限公司（后简称华润曙光公司）交纳了3万元定金，但之后开发商却把该房屋卖与他人，且不退定金。郑女士为此将华润曙光公司告上法庭，要求对方继续履行合同义务。昨天，朝阳法院酒仙桥法庭开庭审理了此案。

下午2点，原被告双方委托的代理人均准时到庭。郑女士在起诉书中说，2005年9月14日，她和华润曙光公司签订了《北京市商品房认购书》，双方在认购书中约定，郑女士认购朝阳区凤凰城C座一套房屋，单价为12546.96元/平方米，这套建筑面积为242.23平方米的房屋总房款近304万元。签约当天，郑女士向华润曙光公司交纳了3万元定金。

“原告随后多次找开发商要求签订房屋买卖合同，但都遭到对方拒绝。”郑女士的代理律师在法庭上说，交完定金后，郑女士的买房过程并不顺利，目前该套房屋已经卖给他人，而开发商也未将定金返还给郑女士。

对于郑女士所述情况，华润曙光公司的代理人并未否认，而是辩称郑女士没有按认购书约定，在支付定金3日内与开发商协商商品房买卖合同的相关条款。在这种情况下，华润曙光房地产公司可以解除本认购书，并且不返还定金，同时有权将房屋出卖给他人。

“我们都交了定金，当然要去谈房子的事。”郑女士并不认可被告方的说法，她的律师称，郑女士按约在支付定金后3天之内就去找开发商，但对方的工作人员却拒绝接待。他说，郑女士随后“数次”欲找对方商议，但都没得到答复。被告代理人对此回应说，每个业务员成功卖出房子都是有业务提成的，不可能不理会买楼者。

庭审快结束时，双方都表示愿意调解，但因为要求不同，没有当庭达成协议。