业主贷款买房后又集体退房银行上亿元贷款难收回

法院拍卖欠贷房产追回损失

在让60余名业主贷款购房后，儒林苑小区两个楼盘的开发商北京金陛房地产发展有限责任公司(以下简称金陛公司)又同意让这些业主退房，致使中国建设银行朝阳支行上亿元的贷款难以收回。2005年7月，金陛公司被法院认定为偿还贷款的责任人。前天，朝阳法院将该公司的两栋楼房整体拍卖，追回了银行的损失。

2000年至2001年，60余名业主向建行朝阳支行按揭贷款，购买了儒林苑小区两个楼盘的商品房。作为这笔贷款的连带责任保证人，该楼盘的开发商金陛公司收到了银行发出的全部贷款。但当贷款偿还期到时，却无一名业主按约还贷，且所有这些业主都下落不明。

2005年，建行朝阳支行决定通过法律手段追讨欠款，却发现60余名贷款业主早已于2003年8月与金陛公司解除了商品房买卖合同，将所购房产退还给了开发商，建行朝阳支行随后将金陛公司告上法院。2005年7月，法院审理认定金陛公司需偿还这笔欠款，但金陛公司始终不同意还款。

2005年7月22日，朝阳法院查封了儒林苑小区两栋楼的所有商品房及相应土地使用权，随后委托评估机构将查封房屋评估作价。去年11月，法院启动拍卖程序，确定由中拍公司进行拍卖。

前天上午，中拍公司在贵国酒店正式开拍上述两栋楼房，承办法官和竞拍者全部按时到达拍卖现场。经过几番激烈角逐，北京一家房地产公司以1.075亿元的高价拍得上述两栋房产，银行的损失得以追回。