从9月1日起，南京市实施了六项新规来严防中介挪用房款。记者昨获悉，与新规相配套，二手房交易流程将做出调整，调整后将对购房定金、首付款、按揭贷款等全部款项进行实时资金监管，今后中介在交易成功前“碰不到”房款。值得注意的是，个人不通过中介进行二手房交易，也需将全部房款打入专用的资金监管账户中。

　　此前，南京的二手房交易流程中，重点是对按揭贷款的款项进行监管规定，要求银行放款需打进房管部门开设的专用资金监管账户。而定金、首付款等一般是双方自行交易或通过中介交易。南京市房管局产权交易处有关人士介绍说，二手房交易流程改变后，买卖双方所有涉及的交易钱款，都要按要求打入政府管理的账户中。这样，中介在任何环节都接触不到房款，购房者也才能更好地保证自己购房款的安全，杜绝类似融众的中介挪用房款事件再次发生，而卖房者的权益也将得到更有效的保障。

　　据悉，调整后的二手房交易流程中，二手房资金监管将细化到现金交易的要件程序、商业贷款交易要件程序、公积金贷款交易要件程序以及买卖双方不成功撤件后的资金监管程序等。与此同时，房管部门将对二手房资金监管协议提供示范文本，而此前没有统一的示范文本。

　　目前，南京已有中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行等16家银行开设二手房交易结算资金专用监管账户，几乎涵盖了所有的商业银行。该市房管部门近期将会同16家银行对新的二手房交易流程做进一步的讨论。

    《江南时报》 (2008-09-05 第07版)