3　准备充足的物资

    除了要明确相关信息之外，同时要做些简单的物质准备。搞房地产研究工作的张先生建议，逛会者要准备一个装楼书的大袋子，将各楼盘的相关资料和楼书带回家慢慢比较。有条件的话再带一个数码相机，看楼的时候把自己关心的情况拍下来，回去给家人做参考。

    此外，由于此次参展楼盘优惠活动较多，减免部分首付、打折扣，送购房补贴、送装修，赠欧洲游、赠小汽车，种种活动不是市民用眼睛、用心力就能计算过来的，因此，市民可准备个小型计算器，对各楼盘的优惠措施进行计算，力求买到最为划算、性价比最高的楼盘。

    4　现场咨询要仔细

    业内人士认为，逛房交会前应做到心中有数，直奔主题才能收集到真正有用的信息。房交会其实是一次楼盘展览，没有清晰购房意向的市民，通过展会可以初步了解到市内各区域都有哪些楼盘、什么价格、定位是什么、设计怎么样、建设情况如何等。

    而要想获得最新的楼盘信息，现场咨询是最重要的。相关专家介绍，房交会是最新最全的信息载体，如果像蜻蜓点水那样逛会，很可能与适合自己的房子失之交臂。如果你清楚地知道，自己买房是居住还是出租投资，那么你一定能找到目标所在。

    此外，要注意该楼盘是否有批准销售的法律文件，以免今后的购房过程中，出现不必要的麻烦；其次要注意房价是否有层次、朝向等方面的附加系数和琐碎的费用，要事先明确自己所选层次和朝向房源的真实价格。

5　下单前要眼见为实

    此次展会优惠活动较多，市民所面临的诱惑也多。因此，逛展时一定要擦亮眼睛，不能只凭售楼员忽悠，不到实地看房就下定单显然是不明智的。房交会的优点是丰富、系统、集中，缺点是它只是个展示的舞台，你不能从中看到任何现实的东西。比如，你能知道楼盘大致的方位，却不清楚它的具体地点；你听到房子是高层、周边很清净、绿化率有多少，但你却不清楚它究竟有多高、距离道路或繁华区有多远、种了多少草多少树……这些疑问，只有到工地现场，才能判断个八九不离十。

    6　有疑惑切记现场咨询专家

    展会期间会有政府、银行等服务机构和律师在现场接受咨询，房地产市场的政策法规、公积金使用、各种贷款、法律咨询等问题在这里可以得到权威的解释。所以，在购房过程中有困惑的市民可前往展会现场找专家现场咨询。如果在逛展中有何疑惑，市民也应立马咨询相关专家。

    7　多途咨询　实地看房

    一般来说，要想全面真实地了解一个楼盘，基本途径有四：一是正面听售楼员讲解；二是亲身实地看房，考察施工，深入了解项目情况，这是最重要最关键的环节；三是通过一些从事房地产工作的亲朋好友侧面打听开发企业的资质、信誉等；四是就某些疑问咨询相关权威部门。

    在房交会上得到的信息可作为参考，最终还是要到施工现场走走，这才是购房人的一条上策。在选好房子、谈妥价格之后，购房者就要去签订认购书，如果此时购房者还有犹豫，那么，购房者和开发商一定要在认购书上明确什么情况下，有权要求终止协议，索回定金。(黄妮娜)

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