答：目前，不少拆迁户拿着已公布的土地基准价格标准，与房屋区位综合平均价格相比较，认为区位价格就是土地价格。当两者有差距时，不少拆迁户感到难以理解和接受。对此，规划国土资源管理部门解释，其实，这两类价格是有区别的。土地基准价：是在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同地段地域的土地，按照商业、居住、工业等用途划分等级。土地基准地价反映的是土地的平面价格，由政府确定和公布。
      房屋拆迁区位价：反映的是被拆除房屋楼面价格的一部分，含有土地价格因素，但不是土地价格。它是通过有资格的评估机构确定，该价格受周边同类房屋市场交易价格和土地取得方式影响，如同一拆迁范围内，划拨方式取得的土地与出让方式取得的土地所产生的区位综合平均价格就会不同。
      评估实例：以汉阳月湖周边拆迁项目为例，首先，评估人员根据正式拆迁许可证确定的拆迁范围，对汉阳月湖周边进行现场调查，收集附近近期二手房、新建住宅交易价格等相关资料。
      其次，通过对评估资料的整理、分析，选取3个可比实例，将其房地产综合价（即交易价格）扣减相应的房屋重置价，由于被拆迁项目土地为划拨的，对可比实例还要扣减土地出让金，再对地段、成交日期各项因素修正，将修正计算得出的3个价格，加权平均即可得出汉阳月湖周边住宅区位价。（武汉国佳房地产评估有限公司）