唐家墩公交站旁的大唐新都二期—菱湖上品，占地面积7265平米，建筑面积47000平米；容积率高达6.5，为一栋25层高的点式建筑；东西朝向的部分建筑面对唐家墩路；项目南侧一大片以拆迁平整的空地，未来将会有其他建筑项目，据了解，应该不会影响到该项目的采光；1—3层为商用配套，每层5.2米高；4楼为架空层，将建设3000平米的空中花园；5—10层为全装修小户型，面积从30多平米到70多平米不等，共216套，11—25层为LOFOT复式楼，共122套，面积在95—256㎡之间，12楼以上的房间可以看到菱角湖景。地下停车位150个，自9月29日开盘以来，338套房源已经售出了80%以上。
项目沙盘
项目实景进展状况
该项目的区位和周边配套
该项目已于上月封顶，目前正在做毛胚房阶段，交房时间还未定，大致是在08年底。剩余在售的三种全装修小户型分别是41、45、65平的一室一厅，两梯三户，均价在8500元/平米左右，其中41平和45平的小户型都位于5-10层的背阳面，采光不好，5-10层朝阳面的房源是70多平的一房，南北均不通透。从低到高，每层差价不大，全装修的标准不仅厨卫全有，而且所有家具和大件家用电器全都有，所有品牌都是一线品牌，可以直接入住，品牌标准会在最后的签约合同文本里标明。小户型厨房单独隔开,厨卫分区明显，并配备了天然气管道。因为是精装，所以小户型的商贷首付是三成，在售的复式户型是A（142平四房两厅）和B（130平三房两厅）两种，均价在7400元/平米左右，11层以上都还有，但顶层的剩余不多均南北通透。
点评：该项目的主打小户型极受市场追捧，笔者采访了一位业主毛小姐，她07年夏季购入了一套一期的临街42平小户型，买入价19万，用于投资，很快就以1200元/月的价格出租了。毛小姐表示，这种全装小户型因为入住方便，装修条件也不错，周边配套齐全，交通便利（据悉新华下路改造后将拓宽至70米），距离菱角公园也很近，所以很受金融街上年轻白领的青睐，是单身贵族或二人世界的理想选择。按三成商贷首付，42平的房子月供是1500元，以租养贷十分可行。缺陷是没有阳台，而以一个270度的大玻璃飘窗来弥补。公摊面积24%，过大。紧靠一期一侧的房源，采光和视野都十分狭小。而且项目主体是东西朝向，部分小户型的通风采光情况不好。
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