复式户型也很有特点,通过错层和部分重叠的方式,将户型设计为下厅上卧的结构,保证了每个独立单位的通透性,此外,将客厅、餐厅与卧室实行楼层分开,景观阳台与客厅相邻,最大化提升使用率,动静分区合理。价格也比小户型低很多,与该片区均价(8000元/平米)相比,也有一定优势,但从面积看,出租比较麻烦,比较适合自住。

2007年11月8日,江汉区“建筑施工现场安全质量标准化达标观摩会”在菱湖上品现场举行。这说明该项目的的施工质量和安全管理是得到肯定的。

该项目不足之处是绿化率低,地面绿化不足1000平米,主要依靠三楼顶建空中花园和观光电梯来弥补。作为旧城改造区,周边环境也不太理想,就在笔者踩盘当日,还看到项目对面的某公司有一群下岗职工上访。

该项目周边聚集了许多热销楼盘,已售完的有华立新华·时代和日月华庭,而顶琇晶城和银鹤上林苑正在发售中,该项目对面的蓝空·国粹香舍也已基本完工。一方面这些项目炒热了唐家墩片的地产,但另一方面也对该项目销售有一些竞争压力。笔者上周中午时分去探盘时,看到在来访登记表上的登记人员只有两个人,楼市之冷可见一斑。

项目正对面的国粹香舍即将落成
从未来价值看,该项目的小户型价格上升空间不大,而大户型价格可能会继续上涨。 |