美奇青年汇[武开管预售（2006）247]项目，位于中山大道民意四路口。据了解，该项目目前剩余大约50套房源，面积在40—50平之间，均为全能精装一房和少量两房。均价7300元/平米左右，价格范围在6800—8000元/平米。同层房源南侧比北侧每平米贵700元左右。08年元旦后该项目开始做优惠活动，推出了十几套MINI小户型，16万/套，是面积30平的一室一厅。此外还附送空调和半年物业，物业费是1.50元/平方米·月，但这种MINI小户型位于点式楼盘的中间，四面都无法采光，虽然价格比较优惠，但是居住情况恐怕不大舒适。而且该项目无论是商贷，还是全额付款都没有折扣，置业顾问表示：与其先抬价再打折，不如明码标价。
该项目区位图
项目基本情况
美奇青年汇占地3.5万平米，总建筑面积超过100000平米，其中住宅部分为22000平方米，配套商业超过70000平米，曾是武汉最早、规模最大的城市综合体之一，功能涵盖大型超级市场、专业商场、复式星级酒店、大型立体停车场等，目前该项目的商业配套都已经入驻成熟。
项目效果图
该项目是烂尾楼改造而来，由湖北嘉诚置业有限公司投资，湖北地龙实业有限公司开发，建筑设计由中南设计院进行，景观设计是园林设计研究院，物业管理公司是地龙天安物业管理有限公司，施工单位是海口建工集团，代理销售商是中科辉创地产顾问有限公司，营销中心就在该项目的一楼中央。
项目总共由三栋24层高层构成，南北朝向，均为三梯二十四户的点式结构，紧邻中山大道一字排开，位于东侧的1号楼早已入住，在售的是一期的3号楼和二期的2号楼，一期于07年3月份开盘，二期于9月22日开盘。
项目实景图
该项目总共有352套房源，均为40—81平的精装小户型。但剩余房源主要是一房，位于10层以上的北侧和西南侧，南侧紧剩19楼和23楼的数套一房和两房，均价接近8000元/平米，所有房源均不通透。项目已封顶，正在做内体结构，高层勉强可看到长江。
住宅下面的8层均为小户复式和商业配套
5层以下为商业配套，已经入驻成熟。5—8层为60—80平的纯小户型复式，已基本售完，9楼为架空层，有空中花园，10楼以上为40-60平的平层，纯框剪结构，所有户型的景观阳台都是封闭的，公摊在24%左右。
以下是在售的几种户型介绍。
这是除MINI户型之外最小的39平的房源，右下角是其所在楼盘位置
剩余的位于南侧的极少数50平一室一厅，价格也最高
具有多种可变功能的北侧50平一房
剩余房源中最大的两房户型，有270度大飘窗
需要说明的是，由于踩盘当日大雪，未能拍到那种16万/套的MINI小户型，未能见其庐山真面目，但是这种四面被围的房子，到底是否“迷你”？答案不言自明。
所有房源都有管道煤气、独立厨卫、独立餐厅、阳光多功能间。客厅与餐厅相连，空间紧凑感强。餐厨相连，空间功能分区合理。动静分离，干湿分区，客厅都比较大。公摊24%左右，层高3.3米，户型还是不错的，但是朝向都差强人意。
该项目的配套暖气
交房期是2008年12月份，交房的标准包括通暖气、塑钢窗、钢木防盗门、橱柜/万家乐抽油烟机、内墙瓷砖、地面防滑地砖/马桶、面盆、淋浴房等，都是国内一线品牌，但家具等用品需要自己购买。
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