但这个价位已维持近三个月没有变化了。这固然与目前武汉楼市大环境有关,也一定程度反映该项目对未来价值透支过多,价格上涨乏力。相比之下,与该项目只有一路之隔的华润·凤凰城虽然区位、科技含量、观江条件都比该项目逊色不少,但9500元/平米的均价,再加上开发商的高知名度,显得要更诱人一些。
开盘一年多来,销售情况一般。该项目宣称目标群体并不局限于武汉,而是立足于全国,估计投资型客户不少。07年9月28日推出的7号楼就是专门针对前期的客户优先发售,说明虽然房子够“本土”,但做为在武汉的首个项目,开发商的市场号召力还是略显欠缺。
源于长江帆影的弧形外立面固然美观、前卫(据说这种设计既可将晨光或夕阳引入室内,又能自动遮挡强光照射),但也存在弊端—造成不少建筑空间被分割浪费,部分户型不方正,为此开发商在波浪形的外衍空间设计了空中花池来弥补缺陷,并附送部分花园面积给业主,但这些面积估计最终还是要被分摊在业主购房款里的,还会变相拉高绿化率,而实际上中看不中用,因为高空绿地往往存在维护困难,影响建筑寿命等问题。