位于武昌徐东二路2号、沙湖畔的水岸星城，由福星惠誉历时两年打造，号称华中第一名盘。总用地36.34公顷，建筑面积65万平米，容积率1.78，绿化率40%，已完成的建筑面积大概有60%，前期已售超过1300套，联排别墅、叠加别墅、花园洋房、电梯洋房、商铺等都已全部售完，目前在售的楼盘和后期续建项目都是高层住宅。后期还有商铺，价待定（前期商铺售完价是20000元/平米）。已售完项目基本竣工，绿化基本已做好，业主、会所和商铺都在紧张装修，已建好了幼儿园和部分体育设施。从规划图来看，三、四期将续建微型高尔夫球场、网球场等面向高端人群的休闲运动设施。

目前在售的是2期“天地赏”的第三个组团——两栋32层的超高层住宅（G3，G6栋），共300多套房源，已售完一半左右；起价7500元/平米（1、2层的价），均价10000元/平米，按楼层从低到高，每层加价50-200元不等，顶层价最高；共有8种户型可选，面积从90平米两房至300平五房均有，目前户型和楼层选择范围都还比较大；都是南北朝向，所以同层之间价格差异很小；物业费1.2元/平米/月；均为两梯三户或者三梯两户；二期是否还会有加推组团暂时未定；在一期西区东侧和营销中心北面各有两个后期项目正处于打地基阶段，属于三、四期的项目，开盘估计要到明后年了。

点评：水岸星城的“野心”是在沙湖畔打造中心区唯一的城市之“星”，从产品本身来说，其品质相对价格并不具备太大优势，但其周边完善的配套、稀缺的地段，良好的小区规划却不可多得。为将“亲水”概念发挥到极至。开发商专门斥资建设117亩的滨湖福星公园，突显1500米悠长湖岸线。在建筑布局上，力求使所有业主都能最大范围欣赏沙湖美景，即低层住宅可直接观湖，高层业主可登高远眺一江两湖，所以尽管该项目别墅和高层住宅的定价相差无几，但却同样热销。

项目的另一卖点是低密度。该项目高层建筑的最小间距是78米，低层住宅间距也有10米左右，采光充分，在小区里闲庭信步感觉十分开阔，正是在核心区的低密度建设，成就了水岸星城产品的稀缺性。

从前期入住的业主群体来看，别墅的购买者主要是知识型的菁英阶层，许多是二次以上的置业者，不少人是看中了水岸星城的升值潜力。因为湖景也只有对这样的高端人群才有吸引力，从这个角度说，水岸星城的营销定位也很准确。但考虑到目前汉口西北湖附近的精装修房价格也只在11000元/平米左右，估计该项目的高层住宅后期升值会很乏力。