华润武汉凤凰城地处武昌区中山路与和平大道交汇处，占地5万平米，建筑面积15万平米，容积率2.8，建筑密度20%，绿化率53%，物业费1.8元/㎡/月，物业公司也是华润。小区为纯正的泰式园林，以中心水体为核心景观，由10栋33层高层纯薄板式楼和3栋电梯花园洋房、一个运动会所、一个商务会所及一条泰式风情商业街围合而成，分两期开发；住宅和会所均为南北朝向，商业街为东西朝向，紧临和平大道。

小区的泰式园林

赭红色外立面；半地下式车库；高层为两梯三户和两梯四户（日立品牌），花园洋房为一梯两户。有两房、三房、四房、花园洋房及顶层复式多种户型，面积从83 -170平均有，主力户型为90—110平的二房、三房，以及少量豪华四房，南北通透，底层设置了5.1米高架空层；全部明厨明卫；厨卫采用防水涂料，客厅及卧室为中空玻璃；二期采用集中供热低温热水地面辐射采暖系统； 15层以上可观长江、沙湖和黄鹤楼；专门斥资1000万人民币，打造凤凰艺术馆。

站在高层眺望沙湖

9、10号楼，左侧为9号楼，右侧为10号楼

一期业主已入住。二期尚邸最后一个组团9、10号两栋高层（连在一起，位于和平大道的积玉桥公交站背后）于12月2日开盘，开盘均价为9500元/平米，均为毛胚现房，南北通透。目前还剩少量98平两房（只有一种户型）在售，分布在10号楼的中间楼层，价格与均价基本持平。其他都是103平以上的三房和四房，9、10号楼均有，起价8700元/㎡，从低到高，每层每平米加价100元左右不等， 10号楼比9号的同层价格稍高一些。项目西侧商铺已建好，前方的广场还在做绿化，只租不售，面积从50至几百平米都有，一楼租金200元/平米/月，二楼租金100元/㎡/月，物业费4.8元/㎡/月，目前尚未有商铺开张，可选择的范围还比较大，但对入住的品牌有一些限制。

142.07-143.27平的大户型

点评：作为立志打造国际水准的高端楼盘，区位、品质、户型、配套、开发商、园林甚至凤凰馆艺术中心都是凤凰城的卖点。但个人认为，“文化营销“的成功，是该项目价格扶摇直上的关键。

从05年底一期开盘以来，该项目先后举办了“经典名车展”、“凤凰城传奇之旅酒会”、“法国之春”系列文化活动、“六一儿童手绘大赛”、“博若莱新酒节”……目的就是为了通过艺术展示和文化活动，强化该项目的“法国高贵文化血统”，让业主认同项目高端品质。特别是二期的“尚邸”，由意大利百年顶级红酒“CHIANTI”音译而来，不仅表示高尚的家，还有很深的文化意味。

2006年9月的凤凰城传奇之旅酒会