御景名门区位图

御景名门位于雄楚大道武汉理工大学新校区对面，紧邻雄楚大道，由三栋29层高层建筑按南北朝向依次排开，项目占地8438平米，总建筑面积68000平米，共514户，绿化率35%。地下停车场设置197个车位，地上1—2层为小区生活配套的商铺（20多个），三层为4.5米的架空层，面积为2225 平米，4层以上为住宅，物业费用为1.5元/平米/月。

御景名门沙盘图

御景名门最新进展图

该项目目前已经封顶。9月8日开盘以来已售出5成多，还有250多套房源待售。目前均价是7300元/平米，价格范围在5800—8200元/平米之间。房源面积在38—158平之间，有8种户型可选，从一房到四房都有，主打的精装修小户型是38和44平两种，价格在7700—8500元/平米之间，装修以简单适用为主，标准比较低，除了厨卫、地板和墙面（全国一线品牌），家具和家电都需要自己另购。目前小户型剩余的不多，不过高低层都还有。两房户型有4种，为81-99平的毛胚两房，均价7300元/平米，价格范围在6900—7700元/平米之间，81平的两房也是所有户型中唯一南北通透的一种，比较受欢迎，目前除了2号楼的4层还剩一套，其他的都在11楼以上。81平和89平的两种房源不方正，空间浪费大。三房有三种户型，面积在123-158平之间，均价6400元/平米，价格范围在5800—7300/平米之间，这是目前该项目主推的户型，占了剩余房源的一半以上。公摊面积在20%左右，二梯6户或两梯7户，阳台均为封闭式。

三种主力户型，左一为精装小户型，中间为正做特价促销的户型，右一为92平的两房

现在正做促销活动，购房者在1月1日至7日之间买房（签定合同），可在总价基础上减1万，之后再享受9.8折全额付款优惠或9.9折商贷优惠。另外还推出了20余套156平的特价房（分布在1、2号楼），有两种户型可选，起价5800元/平米，从低到高，每层加价30—50元/平米。

点评：该项目处在雄楚大道上配套最为齐全，发展势头看好的湖北出版城附近，位于高校核心（配套详情关注：御景名门开盘报道）。周边一公里范围内没有在售的新盘，随着对面武汉理工大学新校区的建设，周边用于商业的土地供应将更加紧张，除了该项目之外很难再出现其他地产项目，房源基本上可称绝版。而且该项目主打的精装小户型对高校教师和周边年轻白领也比较有吸引力，开盘的销售情况也证明了这一点。除了精装小户型，个人感觉该项目的商铺如果定位准确会很有“钱”景，因为周边的学生流量很大。

部分周边配套