如果要评选武汉楼市“最受争议楼盘奖”，相信奥山星座会榜上有名，不少预定了其房子的准业主们被拖的苦不堪言，后悔不迭。

项目实景图

背景资料

开盘时间一拖再拖：8月宣称开盘，没开；9月宣称开盘，也没开，10月又说开盘，还是没戏，购房者望穿秋水终于等到了11月10号项目开盘。

价格一路狂飙：5月份价格为6000-7000元/平米左右，6月份7000-8000元/平米，7月份9000元/平米左右，8月9500元/平米，9月10000元/平米，10月11000元/平米起步价，开盘均价已达到12000元/平米，半年时间价格涨幅达100%，为全市之冠。

开发商毫无诚信：价格的疯狂上涨和开盘时间的一再延期已经让交纳了定金的购房者血压升高不少，又从售楼部传来雪上加霜的消息：由于“疏忽”原因，原来宣传资料上的户型图全部弄错了，经“有关部门重新测量”后，在原有户型上每套加10平方米面积，在客户们强烈抗议之下又改口加2平方米。面对出离了愤怒的购房者的质问，售楼小姐侃侃而谈“所有的开发商都是这个样子，你爱买不买”。

网上骂声一片：在数个房地产论坛上，奥山星座开发商一度被网友称为“骗子公司”，甚至有网友这样说：“什么楼盘，最开始说7000元/平米，后来又是8000－10000元/平米，现在居然到了12000元/平米。谁买这里的房子纯属脑袋进水了，精装修，装个麻花吧．烂死……还要加平数，买这里的房子不就是冲着能送点平数的小复式，加了平数还12000的价钱，那去汉口买好的楼盘都够了，鄙视奥山星座的开发商们……有骨气的就不买，看他们卖给谁。”

未领取预售许可证发放贵宾卡遭重罚：去年9月18号，市有关部门通报奥山星座开发商和代理商在没有领取预售许可证的情况下，以会员俱乐部名义发放贵宾卡，收取1万元定金，市开发办对开发商处以3万元罚款，并责令停止售卡活动。

项目简介：

项目外景图（效果图，仅供参考）

奥山星座位于中南CBD核心区域中南二路电力大厦旁紧邻中南水果湖政务中心及洪山广场。由奥山集团.湖北新世纪房地产开发有限公司开发。

本项目规划建筑面积10368.88平方米，是一栋18层的高层商务公寓。整体规划延中南二路和规划路采用了“L”形板式布局，“L”形板式平面，两梯26户，分三部电梯，总户数182户，建筑面积在30平米～60平米左右.采用平层＋小复式户型结合，以挑高5.6米的复式小户为主。建筑被有机的分割为18种不同的户型结构，设计成风格各异的一房一厅和两房一厅的功能居所。

该项目不同于绝大多数小户型住宅的是本项目户户带有超大阳台，且通天然气管道，巧妙的设计使其公摊率低至15%。容积率为4，绿化率为35%。

项目点评：

总体而言，奥山星座地段、配套、发展前景是没话说。但个人认为价格偏贵，价格与价值之间的差距太大，把未来几年的升值潜力全都算进来了，提前透支了往后几年的价格。

项目区位图

奥山星座所处的位置并不是正中南，出来需要一段路程才能看到都市的繁华。再者，门口并没有公交站台，需要步行到中南路站。

项目三面均有高楼

该项目三面被几栋高楼环抱，采光大打折扣，今后若靠近中南路的楼房（第二张图）拆建，住户的视野非常有限。

该项目紧邻中南二路，临街吵闹问题也是应当注意的。

奥山星座户型最小为31.27平米的一室一厅一卫，最大的也只有56.56平米的两室一厅一卫，户型过小，公摊大，虽然是复式楼，得房率在150%左右，不算很高，这么小的房子，不适合家居，只适合单身。