“汉阳的商业版图将被重写，十里华府•新天地商业街独具的优势将使其成为十里片区标志性商业中心。”众多商业人士和地产界人士如此评论即将在6月开盘的十里华府•新天地商业街。

什么样的优势使得十里华府•新天地商业街成为汉阳又一标志性商业中心？

核心地段与生俱来的商业价值

　　众所周知，地段是评判一个商业项目成功与否的第一要素。地段意味着人流量，地段意味着消费氛围的快速成熟，地段很大程度上直接决定投资项目的成功。

　　十里华府•新天地商业街地处汉阳大道核心地段，踞守汉阳大道与赫山路交汇处，位于汉阳王家湾商圈与钟家村商圈之间的中轴核心。项目距王家湾仅数分钟路程，东抵钟家村，与武昌中心迅捷相连；北通汉口桥口区，10分钟即可感受王家墩CBD商务区的繁华；南接沌口商圈，四通八达的便利交通，加速了十里华府与汉阳各商圈的互动，让十里华府•新天地商业街尽享成熟商圈带来的巨大辐射价值。

　　调查显示，王家湾商圈附近有300多个小区，50多万人口，消费潜力显而易见。沌口商圈的发展和壮大改变了汉阳商业单核的局面，但对于拥有1700多家大中型企业的沌口而言，沌口目前的商业配套无疑仍相对滞后。辐射各个商圈的十里华府•商业街，商业潜力有据可考。

　　地铁商业带来的巨大购买价值

　　每一座地铁点站口都是人流聚集的黄金点，有资料统计地铁的日客运量：巴黎超过1000万人次、纽约为2000万人次、香港特区虽然地铁线路的总长只有43.2公里，但其日客运量最高时可以达到280万人次；我国内地城市北京地铁每天流量为130万，上海达到100万人次，广州为60万人次，各地均有如此规模的客流支撑，武汉地铁客运量自然也不在话下。人流量意味着商机，人流量意味着钱流。

　　打开武汉未来城市地铁线路规划图，5号地铁线路上的十里铺站点赫然入眼，“十里华府”正紧靠入站口。5号地铁线建成后将贯通汉阳武昌,除显而易见的便捷交通外,地铁站点聚集的人流量让十里华府地铁商业的价值也非同一般。

　　十里华府营销部胡经理对新天地具有的地铁商业充满信心：“商业的生命力源于客流的聚集，商业价值就是尽可能充分地将这种客流聚集转化成为有效的购买力。地铁可以形成持续、稳定聚合人群的特点将使其在未来商业发展中所表现出来的功能和附加价值得到更加充分的释放，对市民和观光客层的生活以及消费方面的影响也会逐步加强。地铁客流的庞大数量、复杂构成以及乘客服务需要必然会使地铁商业成为一种极具增值能力的形态。”

　　汉阳首座城市广场的双重价值

　　在寸土寸金的城市，没有人愿意浪费一寸土地，十里华府为了提高片区居民的居住环境，退让出4000m 2，成就了汉阳首座公众广场,结束了汉阳中心区没有公众广场的历史，也使得汉阳的片区形象得到进一步的提升。

　　十里华府城市广场的另一重大意义在于,轻松舒适的环境让消费享受到了体验式购物的乐趣，即第四代商业模式。十里华府将社区园林与建筑风格和谐搭配，城市广场、步行街系统、水系科学融合在一起，建筑与园林之间相互渗透、相互复合，并形成了清晰的空间结构层次和丰富的环境层次，项目还充分利用宅前屋后每一块空地，尽可能多地设置健身娱乐场所，让消费者购物的同时较近地享受阳光、绿地和水，在购物过程中既能娱乐，也得到感官的立体享受，产生愉悦的心情。

　　国际上目前有很多体验式购物中心的成功案例，美国纽约第五大道、德国柏林库达姆大街、日本东京都新宿大街、英国伦敦牛津街、法国巴黎香榭丽舍大街等都是世界超一流的体验式商业中心，香港则有著名的郎豪坊。根据第一太平戴维斯物业顾问的统计，消费者在超市逗留的平均时间是 45分钟，而真正的体验购物中心的消费者逗留时间约为 2.5到 3小时。全新的购物环境和模式将极大的促进消费。

　　十里华府•新天地商业街正是充分汲取国内外成功经验，力求与国际化接轨的商业运营理念，决定了它长期的生长周期和强大生命力，这也必将在十里铺片区乃至整个城区掀起一股商业模式新风。