项目效果图
3日，一则普通的房地产广告在江城楼市掀起新一轮浪潮。今年以来，原本波澜不惊的后湖楼市更是一夜之间风生水起，目前，这轮浪潮正以后湖为圆心，进而波及整个江城。
4800？是噱头还是明码实价？
同年初光谷某楼盘放言要“轰下武汉高房价”的口号式宣传不同，该广告的主体—统建·同安家园只以“不可错过的均价4800元/㎡”为广告语刊出了即将面市的二期楼盘的价格，但这个数字已经足以令人瞠目结舌。毕竟，后湖目前在售的楼盘均价基本都在5500元/平方米以上，部分楼盘达到6000元/平方米，而后湖区域的楼盘存在一定同质化现象，各楼盘品质、定位的差异并不甚明显，因此，除了极个别的情况外，各楼盘之间的价格差异从来都不会很大。况且，统建旗下的楼盘，也一贯以品质扎实著称，黄鹤杯、楚天杯拿了无数，2002年以来，连续五年小区质量优质率100%，并成为武汉市结构优质示范单位。如此看来，同安家园二期按理也不会与周边楼盘在价格上拉开太大的距离。
那么，同安家园二期此次以低于区域均价近千元的价格入市，到底是广告创意还是实实在在让利？是开发商的炒作还是市场对购房者的眷顾？带着重重疑问，记者采访了同安家园的开发商—武汉统建城市开发企业有限公司副总经理熊牧。
一口定价让利到位，统建不玩打折
采访中，熊牧对目前房地产市场层出不穷的打折现象提出了质疑，在他看来，一些房地产企业不肯正视市场，定价虚高，再在虚高定价的基础上又折又送，这是对购房者极不负责的表现。他明确表示：“统建的房子从来不打折，因为统建确信，怎样的折扣都不如一次定价到位给购房者让利来得实在！”
从统建开发历程来看，从香江花园、大江园一直到同安家园一期，统建一贯是稳定区域房价的重镇，此次推住的同安家园二期，看来是继承并且大大发扬了这一作风。熊牧介绍说，二期是同安家园一期的升级版，产品在整体规划、户型设计及园林景观方面均有提升，而且位于社区内部，与外部道路有足够的距离与间隔，因而更为安静、私密。五4月下旬接待中心刚一开始，就迎来了众多新老业主推荐亲友前来登记，目前已有近千组客户积累。根据市场情况与统建打造“民生地产”的一贯作风，本次所推出的二期首批约3.8万方住宅，均价明确在5000元/平方米以下，认筹期间还有额外的一些政策，购房者最低可以享受到4800元/平方米的均价！这还只是均价，起家根据不同的楼层朝向各有差别，最低的一组产品价格下探4300元/平方米。 | 
