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长期投资万科
武汉房地产门户-新房网 2008-7-29 8:48:49 来源: 新房网

长期投资是一件很痛苦的事情,就象但斌所说的:长期投资比守寡还难。

长期坚守一只股票,不离不弃,就好比终生只爱自己的爱人一样,要做到终身相守,只有爱对方的优点,包容对方所有的缺点。

既然我们选择了万科,就要长期投资万科,我们就要爱万科的优点,包容万科的缺点。就好比自己的爱人综合来看都很好,只是有一些小的缺点,这种缺点要容忍她,不要动不动就要与其离婚。而是帮助对方改正缺点,提高素质,加深感情。

万科也会犯下很多的错误。比如:2008年捐款门、2007年的高价融资和地王事件。先说高价融资,万科07年公开增发价格是31.53元,当年业绩是每股0.73元,动态市盈率为43.2倍。而2006年非公开对机构的增发价格是10.5元,而当年业绩是每股0.493元,静态市盈率为21.3倍,动态市盈率为10.43(10.5/0.73*1.5),很明显,散户吃亏。由于很多散户即是万科的业主又投资了万科股票,当2008年股价和房价遭受双重打击后,散户高位增发万科股票所积累下来的怨气集中在2008年象火山一样喷发而出,这才是2008年万科背势的真正原因。社会上总有一部分人不满万科、不满王石,才造成捐款门、武汉退款门、深圳金域东郡装修门、南京价格门。说到这里,我想提醒万科高层思考,如何真正保护好投资人的利益?;再说地王,我始终认为南京那个最不应该拿的,因为万科早在2001年就已经进入了南京,在南京已经有了较大影响力,不要在乎一城一池的得失。福州的那个可以拿,因为刚进入福州市场,迫切需要做一个高盘来迅速增加影响力。而东莞是万科三个产业化基地之一,也可以拿。

万科的错误虽多,但还不至于致命。只要万科发展战略没有错误,自身又不断修正错误,不断提高自身免疫力,随时修复好系统,我们是不会和它离婚的。我们不在乎它的过去,而是看好它的未来。当下,房地产公司正在过冬,但我们要看谁能坚持到最后,说粗鲁一点就是比一比谁的东西最硬,我们看看万科的东西是不是最硬的!

2007年以来房地产行业造遇了很大困难。万科股票价格也遭到重创,从最高价40.78元下跌到最低价8.02(复权后12.83),下跌了68.54%。万科管理层面临较大的压力,在这种情况下我们不要责怪万科,给以理解和支持,相信有一天万科是第一个走出困境的公司。因为以往的数据已经证明万科总是比对手快一步。对于万科的股票,我们要有长线心态,坚持价值投资,长线持有,必定有丰厚的回报。对于高价买入万科的朋友,看了下面的统计资料相信会给你信心上带来很强地支撑。

即使你很不幸在2001925,以最高价15.99元高位买入万科,到20071101万科涨到了最高价40.78元,复权后实际价是440.42元,这还不包括每年的现金分红,最高点获利26.54倍。历经6年可以达到26倍的高收益,看来投资万科会带来多么大的惊喜啊!可是很遗憾,你当时没卖。,万科又跌到了20080703的最低价8.02元,复权后实际价86.62元。但没关系,只要计算一下你仍然可以获利4.42倍。这还没有包括每年的现金分红。

我们有时会有这样一种感觉:家里的电视机、电冰箱、衣服等一买后不觉得就有十来年了,而万科的股票呢?你买了多久呢?我很佩服刘元生和逍遥狂客能持有万科十几年,他们用十几年的时间来证明了他们是爱万科的。当然,他们所取得的回报率也是很可观的。

就让我们一起长期投资万科、长期坚守万科吧!

以上只是饭后闲聊,对投资不构成参考价值。

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