去年2月初，房屋产权人杨女士将坐落于朝阳区芳园里的一套35平方米的一居室（已批准上市）委托北京市房地产交易中心为其寻找有意向的求购者。

　　第一步：前期工作

　　1、房屋产权人应做工作：

　　（）房屋产权人向房屋所在的区、县房屋土地管理局申领相关表格《已购公有住房和经济适用住房上市申请表》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》并出示房屋所有权证、身份证。

　　（2）以上各表就各区不同制度填写完整后交回房管部门审批。

　　（3）房屋产权人拿到房管部门《已购公有住房和经济适用住房上市确认通知书》。

　　（4）到北京市房地产交易中心办理委托售房事宜。

　　2、购房者应做的工作：

　　（1）带身份证到北京市房地产交易中心，委托北京市房地产交易中心寻找房源。

　　（2）如购房者是外省市居民应携带身份证、暂住证到北京市房地产交易中心申领《外地人在京购房批准通知单》。

　　1999年2月5日，购房人李先生与交易中心签定委托购房协议。

　　第二步：撮合成交

　　业务员带领购房人看房，洽谈房价等事宜。

　　业务员带领李先生看了杨女士的房。

　　第三步：签定买卖协议

　　买卖双方签定买卖协议并交撮合成交，代理费4000元。

　　1999年2月24日，杨女士、李先生以3万元成交。