“您好，某某楼盘12月即将公开发售，55—65平米的一房，91—95平米两房，118平米三房满足您不同生活需要，VIP卡正在预约中……”近日，笔者接二连三的收到一些类似的楼盘营销短信。楼盘加推、楼盘最新优惠活动、样板间开放、VIP卡预约、还有邀请现场看房的……总之，最新楼盘的信息，总能第一时间知晓，开发商的服务极为周到。看到这么多营销短信，个人认为是房价守不住的表现之一。
不少人认为，这些年最好的商品就是房子，只有房子一直增值不贬值。今年以来，虽然武汉的房价一涨再涨，可就在房价飞速上涨的那几个月，抢购的现象仍然频出。有些楼盘甚至一房难求。今年上半年，开发商才不愁卖房子。曾经出现过毁约，不卖房子的场面，高速上涨的房价,对开发商来说，毁约更挣钱，这个月不卖你了，一个月后肯定涨价，一套房子能多赚好几万。
可是11月份以后，这种现象并没有持续下来，整个武汉市的房地产市场似乎遭遇“寒流”，从武汉房地产信息网上公布的数据表明，近期成交量较前几个月有大幅的下降。随着楼市销量一路下滑，开发商或明或暗加大折扣的情况已相当普遍，纷纷以赠送可打折的贵宾卡、赠送额外服务等方式来吸引购房者。于是以前没发现的短信营销出现了，许久没看见开发商这样积极了，发短信是要花钱的，不是免费的。再说短信群发--这种新营销方法，并不成熟。有时花钱投资在短信上打广告，也不太保险。现在手机上都装有黑名单技术，屏蔽短信广告的。
房子，是高档商品，高价格商品。以前是不屑在短信上打广告的。一般只热衷于在报纸、电视、网络打广告。短信广告也是有时效性的，群发器就发射一会，发到谁算谁的。所以我推算出，现在开发商都很急，不是积极的“极”,而是着急的“急”。要不，为什么好几家开发商同时在同一个短信平台上同一天比着发呢，急迫啊。这些都似乎说明开发商好像已经嗅到了什么。这过高的房价还能维持住吗？
这几天的新闻也说，从10月份开始，国内一线城市的商品房成交量出现大幅下滑，之后的11月份房价也开始随之松动。国内房地产市场观望气氛较重，一些城市的房价有松动迹象，甚至有的城市房价已经开始有所下滑。好消息啊！好像要买房的普通老百姓有点希望了。 | 
