从今年上半年开始，光谷房价一路飞涨，一直领涨武汉市所有片区，房价从上半年的3000多元/平米一路上涨如今的6500元/平米，翻了一番多，让不少人大跌眼镜，并直呼“泡沫”。
步入年末，武汉楼市普遍遇冷，光谷片区也随行就市，近日新开楼盘纷纷以低价入市，如清江山水5500元/平米、芭比伦堡5600元/平米、现代森林花园5900元/平米，人们不由疑问：光谷房价将盛极而衰，回归理性？
部分人对“光谷房价将回归理性”持赞同观点：光谷的名片“富士康”如今尚处于基础设施施工阶段，要正式投产，产生效益起码还需2年；光谷片区内处处可见大片的荒地，生活配套设施比较匮乏。如此一座方兴未艾的新城，房价却达到甚至超过武昌中心区，是很不合理的，提前透支了未来潜力，如今降低价格正是符合市场形势的。
对此小编持相反的观点。光谷楼盘以低价入市，是从清江山水开始的，其它楼盘受制于前，不得不以低价随后。清江山水项目作为清江公司在武汉的第一个项目，以低价入市有两个理由：第一是楼市不景气，低价入市能树立品牌形象，打开市场；第二是该项目体量大，总建面74万方，开发周期长。第一期低价入市，可以给后续项目留出充足的升值空间。因此清江山水项目价格低，不能简单归于光谷片区存在价格虚高“泡沫”。
其次，低价楼盘不具备普遍性。该片区12月8号开盘的南益巴黎豪庭，均价7000元/平米，并没有因为楼市不景气而降价，其价格反而是同区域中最高的。万科魅力之城、万科城市花园等楼盘近期加推新的项目，价格也未下降，保持与区域同步。其他老盘如光谷坐标城其二期项目价格达6800元/平米，明年5月份推出的新项目肯定不会比现有的价格低。
再次，高价地块将支撑光谷房价不会下跌。今年8月28号，光谷片区顺利出让了4块土地，其中位于关山一路以东、雄楚大街以南的一块地，楼面地价达5046元/平米，创下江南片区地价历史最高记录，同时成交的另一邻近地块楼面达4871元/平米。高价地的辐射效应将拉高片区的楼盘价格。
随着名企纷纷进驻光谷，大量企业职工涌入片区，生活配套日益完善，光谷的居住价值将会越来越高，房价还会降吗？ | 
