2007年，武汉房价跨越5000元/平米大关。市场自3月份开始出现回暖迹象，5月份量价齐升，6月份物价飞涨，开发商争向囤地，直接刺激楼市出现恐慌性“抢房热潮”，到7月，武汉房价涨幅高于全国1个百分点，武昌区域成为楼市购房热点。部分楼盘开盘再度出现“抢房”“捂盘”现象。市中心别墅同时期走热。8月，武汉楼市出现“地价高于房价”的怪现象。金地6880元/平米楼面地价拍下京汉大道义和巷地块。中环线内楼盘价格均超过5000元/平米。豪宅相继热卖。楼市恐慌性购房加剧，“捂盘”呈现扩散现象。武汉楼市更吸引了深圳、广州等地购房者。9月，政府严厉整治楼市“捂盘”。但当月再度出现大开发商争相“圈地”造成的“高地价”现象。武汉终现均价过万元的楼盘。楼市“抢房”依旧。10月，武汉高档房步入“万元时代”。同期房屋成交量减少三成。但是万元豪宅的热卖，让更多的开发商调高价格。楼盘广告量锐减。同期政府严禁炒卖“合同房”。11月，楼市成交量再跌一成，“排队购房现象”不再，中北路新的楼面单价“地王”，并没能像以往一样刺激楼市走“火”。但市中心楼盘称为“万元盘”的天下。12月，大量新盘年末赶场，楼市出现全年新房供应量“最高峰”，“购房打折促销”等消失数月的优惠，再度活跃在江城楼市。但楼市依旧萎靡，成交量再跌二成左右。