一月：市场淡季 价升量降汉阳楼市萎靡
1月份市场成交均价为4278.36元/㎡，成交面积为103.7万㎡。市场进入淡季。大量的开发商处于宣传蓄水期，市场新房供应量减小，购房者在此时选择继续观望。但受06年末大量的高档楼盘的上市影响，1月房屋售价保持在4500元/平米的水平。
本月新推项目共5个，单价范围在3000-5000元/平米之间，但5000元/平米的项目占据3个之多，房价具备进一步拉升的动能。
1月楼盘表现差异明显，冷热不均。武昌区域为销售热点，热销项目大多都处于内环线以内，价格集中在5000元/㎡以上。光谷世界城推出一期商铺，出现雨雪天排队摇号和外省客户包机前来选铺现象；而同期汉阳世茂·锦绣长江和南国明珠成交价格出现小幅下滑，闽东国际城5100元/㎡开盘（低于市场预期6000元/平米），销售88套 ，销售率不足30%。
1月广告量（拼整为整版）82版，开发商投放量一般。
二月：房屋成交价格下滑2个百分点 销量锐减五成
2月武汉市场成交均价为4183.90元/㎡，与1月相比，成交价格下降了94.46元/㎡，下降幅度为2.21％。2月的成交面积为45.79万㎡，与07年1月相比，成交面积减少了57.89万㎡，下降幅度为55.82％。
2月份新推楼盘较少，仅有一个项目（沿海赛洛城）上市，市场仍以原有的中高档项目为主，成交均价变化不大。
3月广告投放量有大幅度下降，仅35.75版。但武昌区有9个项目投放广告，开发商进行宣传蓄水。水岸星城以4版的投放量成为了武昌的第一名。
三月：市场变暖 量价齐升 成交均价上涨约150元/平米
3月份，武汉楼市开始变暖，销售量有了大幅增加。
3月武汉市场成交均价为4328.88元/㎡，与2月相比，成交价格上升了144.98元/㎡，上升幅度为3.47％，成为自06年9月武汉市房地产成交登记备案记录至今成交价格最高的一个月。
3月的成交面积为115.14万㎡，与2月相比，有了大幅的上升，成交面积增加了69.35万㎡，幅度为151.5％，已经接近06年11、12月份旺季的成交量。
3月整个市场仍以在售的中高档项目为主，成交均价有所提高。
3月新项目较少，以中档和高档项目为主，共计4个（汉口2个、汉阳2个，武昌0个），其中有3个单价在3000-4000元/㎡之间，5000元/㎡以上的高价盘有1个。在低档和中高档楼盘供应上形成断点。本月高价房源供应有一个，都市兰亭售价5500元/㎡，盘位于汉阳的中心城区。
新推楼盘售价创新高，景观是主导因素。如钟家村都市兰亭推出临汉阳公园单元，观景单元销售均价高达5800元/㎡，比无景观资源单元高出700元/㎡；而位于龙阳大道上的金色港湾4期新推临三角湖单元销售均价已达4800元/㎡，高出无湖景资源单元1000元/㎡，该售价创龙阳大道板块公寓房售价新高。
3月的楼市热点为武昌区域。武昌区域项目在全市商品房销售前10名排行中占据了绝大多数的席位。武昌大规模项目去化速度快。金地格林小城B地块项目和水岸星城二期本月以约亿元的成交价格，位于销售金额排行榜前两位。
同时，3月刚过完新年，多数开发商都还处于楼盘上市筹备期，新推楼盘的数量和规模的回升幅度都还不是很明显，虽然相比于2月有较大幅度的上升，新推楼盘总规模为21.56万㎡，供应量增加了17.99万㎡，增长幅度为503.9％。但是本月的推出的楼盘供应规模还是低于07年1月的推出量。
3月广告投放量大幅提升，达到141.75版。大量的广告供应预示着未来不长的时间内，将有不少的楼盘将集中入市。本月武昌有29个项目投放广告，共计50版，是2月份的3倍多。武汉楼市开始回暖。
四月：新盘涌现 楼盘全面提高售价
成交价格小幅攀升100元/平米，成交量跌二成
4月武汉市场成交均价为4442.19元/㎡，与3月相比，成交价格上升了113.31元/㎡，上升幅度为3.05％，成为了有记录以来的最高成交均价。本月的成交面积为111.81万㎡，与3月相比，略有下降，减少了39.57万㎡，下降幅度为26.14％。
4月新项目不断涌现，原有项目纷纷提高价格，大量的项目选择在月底开盘面世，再加上富士康进驻武汉刺激了武昌楼市，区域内的价格有了一定的提升。
本月共有13个楼盘开盘，比上月增加了9个。新盘主要集中在汉口和武昌，其中汉口区域有7个，武昌区域有5个，汉阳也有1个开盘。
新推项目规模也是大幅上升。本月新推楼盘为62.41万㎡，比3月份增加了40.9万㎡，增幅达到了190％，虽然比春季前的几个月规模仍就较小，但是已经完全走出淡季，市场开始活跃起来。
本月单个项目推盘规模较小，仅有3个项目规模超过了10万㎡。新推项目多数位于市区，规模供应都比较小在5万㎡以下。仅有位于市郊的3个项目面积超过10万㎡，其中最大的是位于东西湖区的沿海·赛洛城，规模为15万㎡，其次是位于盘龙城的日月山水，本月推出12万㎡，位于后湖的百步华亭规模是10.15万㎡。
本月新推项目是以高档项目为主。13个新推项目中有5000元/㎡以上的高价盘有6个，占总数量的46％。有2个位于盘龙城的项目均价在3000元/㎡以下，中档和中高档楼盘分别有3个和2个供应。
高价盘主要集中在汉口的中心区和武昌区域。汉口的两个项目是小户型产品，均价都超过了5500元/㎡；武昌区域的高档盘多数是以景观作为支撑条件的，如位于沿江大道的金都·汉宫和沙湖边的金沙豪庭都是凭借水景优势，均价达到了7000元/㎡以上。
本月广告总投放量有较大增幅。武汉楼市全面转暖，新项目开始蓄水，在售项目也开始形象宣传。本月总投放量超过200版。从各区的广告投放量来看，汉口区域的就有113版，占总投放量的55％，居三镇之首。其次是武昌区域，78版，最少的仍旧是汉阳，有15.5版。
五月：价量齐升 成交均价再涨100元/平米 日均销售400套
5月市场平均每天销售套数接近400套，市场旺销
本月武汉市场成交均价为4540.88元/㎡，与4月相比，成交价格上升了98.69元/㎡，上升幅度为2.22％，再一次刷新最高成交均价记录。本月的成交面积为115.57万㎡，与4月相比，增加了10.02万㎡,上升幅度为8.96％。
5月开盘新项目达到了15个，比上月增加了2个。新推项目遍布武汉三镇，其中汉口区域有7个，武昌区域有5个，汉阳也达到了5个开盘。其中12个项目均价在4000元/㎡以上，其中5个项目超过了5000元/㎡，大量中高档项目的推出使成交价格节节攀升，突破4500元/㎡大关，创历史新高。
新推项目总体规模较上月有所增加。本月新推楼盘为75.03万㎡，比4月份增加了12.616万㎡，上涨了20.2%，本月新推项目主要分布在中环线以内，规模供应较小，仅汉口区域的两个项目规模超过了10万㎡（融科天城和鼎鑫摩卡小镇），这导致本月项目总规模有所增加。但单个项目还是以小规模供应为主。
本月新推项目是以中高档项目供应为主。高价盘主要集中在汉口的中心区和武昌区域，汉阳的听涛观海单价也超过了5000元/㎡。汉口的均价都超过了5500元/㎡；武昌的水岸星城和位于东湖高新的巴黎豪庭也超过了5000元/㎡。
07年5月份武汉房地产市场还是以武昌区域为销售热点。5月份销售排行数据显示，武昌区域项目在前10名排行中依旧占据了绝大多数的席位。武昌光谷区域的项目销售速度飞快。在富士康进入光谷地区后，光谷区域的项目如武汉万科花城和锦绣龙城,这两个项目销量及销售金额都有很大程度的上升，本月分别跃居三个排行榜的第一、二位。
热销项目绝大多数介于中环线和外环线之间，以中高档项目为主。
值得关注的是滨江豪宅世茂·锦绣长江本月销售套数达91套，月销售率上升5.3%，成交均价8654.92元/平米；同期南湖绿汀雅境和澜花语岸两个楼盘出现退房现象。
本月广告总投放量出现了小幅度的下降，为110.25版。原因是较多的楼盘选择在这一时期开盘，形象广告减少，汉口94版的广告总投放量，预示着汉口楼市又将进入一个销售旺季。
六月：物价飞涨 开发商争地
楼市出现恐慌性“抢房热潮”
6月初国家统计局公布，5 月份居民消费价格（CPI）总水平同比上涨了3.4%，——坊间流传——“钱不值钱”。并随后出现“全民炒股”“炒基金”运动。
土地市场和房产市场也随即走热！
土地方面，武昌森林公园地块，四个开发商竞相加价，葛洲坝集团甚至一次加价千万，终将土地收入囊中，楼面价达到了2976元/㎡，相比较半年前相同位置的“恒大地块”每平方米要多掏1134 元。
房产方面，价量齐升，再创新高。本月全市成交均价4682 元/㎡，与5 月相比，成交价格上升了141.3元/㎡，上升幅度为3.11%。本月成交面积达137 万㎡，与5 月相比，增加了22.23 万㎡,上升幅度为19.31％。每天平均卖出405 套，甚至出现购房者为抢房子（光谷世界城）将售楼部砸破事件。
6月楼市成交均价稳居4500 元/㎡。本月每天的成交均价都在4000 元/㎡以上，最高的达到5354 元/㎡，武汉楼市进入旺季。大量项目开盘都受到购房者热捧，甚至出现排队抢房现象。楼市出现购房者“追涨”迹象。本月平均每天销售套数405 套。
本月新开盘项目有13 个，以均价在5000 元/㎡以上的项目为主。其中11 个项目价格在4000 元/㎡以上，更有9 个项目超过5000 元/㎡，大量中高档项目的推出使成交价格节节攀升。新推项目主要分布在汉口和武昌。汉口5 个，武昌8 个，本月汉阳没有新楼盘推出。
新推项目总体规模较上月有所增加。本月新推楼盘为106.93 万㎡，比5 月份增加了31.9 万㎡，上涨了29.8%。
本月虽然新盘数量有所减少，但是有多个项目是首次推出且规模较大，如安顺家园、香利国庭都是首次推盘，项目规模超过了20 万㎡，汉口花园本月推出了三期怡菊院，规模也有14.28 万㎡ 。
本月的高档盘主要出现在武昌，东湖附近的东湖壹号、中北路的安顺家园价格都在6000 元/㎡以上，本月在武昌推出了两个纯别墅项目，美院COAST 6800 元/㎡和保利十二橡树8600 元/㎡。这些盘都热销。尤其是6月底交房的滨江高端楼盘世茂锦绣长江延续了上月良好销售状况，6月热销119套，成交均价8732.64元/㎡。
热销的结果是，本月广告总投放量下降一成。（132.5版）
同时，二手房销量增加近二成。
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