08年的元旦比较特殊，一是元旦假期变为三天，老百姓第一次在冬日里有了个相对长的假期来盘算旅游和购物事宜。二是武汉楼市遇冷。12月份，大部分前期已开盘项目，销售都乏善可陈。所以对地产商来说08年元旦是个不错的“点燃冬天里的一把火”的时机。各种打折优惠措施都集中在此时推出，形式也是多种多样。有抽奖的、送物业费的、送装修的、认筹金5000抵两万的……不一而足，本站为此还专门搜罗了元旦推荐优盘集合，但就笔者元旦假期走访的情况看，打折促销并没有起到刺激销售的作用，楼市冷清依旧，起码在武昌区是如此。

付家坡附近某精装小户型产权式公寓：门前冷落鞍马稀。

该项目是主打面积在40-50平之间的精装修小户型，均价在8000—9000元/平米之间，本来预计于12月下旬开盘，却迟迟未开，原因就是人气不足。据最新了解，该项目将于1月中旬开盘，VIP客户在一周之内办理完贷款可享受9.7折优惠，并附送五星级装修。以其区位和配套看，8000-9000元/平米的均价并不算很高，而且户型和产权式公寓概念都是市场上最热门的，但元旦期间前来办理VIP的客户寥寥无几。

武汉理工大学新校区对面某项目：稀缺的地段，稀少的客流。

该项目07年9月中旬开盘，目前均价7700元/平米，1月1日至1月6日之间买房，在总价基础上减一万，再享受9.8折商贷优惠，户型从40—160平米的一至三房均有，该项目紧邻大学人文核心地带，周边没有其他地产项目，地段十分稀缺，但12月30日至元旦三天，前来咨询登记的客户不到15个人，特别是12月30日和31日，只有3、4个人登记。

友谊大道上某项目：热闹的交房，无人问津的尾盘。

该项目06年11月开盘，元旦推出最后20套大户型，面积均在100平以上，均价8600元/平米，最低价8400元/平米，没有任何优惠，商贷还是按9.9折算。元旦期间来咨询的人也非常少，倒是交房的场面热热闹闹的。

咨询南湖片和光谷片的几个楼盘得到的反应是相似的，虽然元旦当天咨询的人比12月底的几天确实略多一些，但真正买房的人还是没有几个。

分析认为，元旦期间楼市“更冷”有以下几重原因。

一是楼市观望的大环境没有改变。冬季本身就是淡季，高性价比的楼盘较少，购房者没有在元旦购房的习惯。尤其是在这辞旧迎新的时候，民众对新一年的房价走势更为谨慎。

二是开发商促销力度并不大，很多所谓的优惠活动只是一个噱头。许多优惠活动其实平常都有，而部分项目推出的特价房，往往是在户型、采光等方面都不好的次品，低价也无法引起购房者的兴趣。开发商的试探心理很重，实际上也并没把元旦当成销售的重头戏。

三是六次加息的累加效应在元旦以后生效，对部分投资型购房者来说，资金成本的增加也是一个不得不考虑的因素。

当然，整体的冷，并不妨碍局部的热。不少在元旦前后新开的盘，比如宝安·璞园、泰然·南湖玫瑰湾、美联·公园前等，因为以远低于预期的价格开盘，市场反应还是不错的。另外元旦也是个交房的好季节，据了解，仅武昌区就有友谊国际、东湖天下、领秀城等数十个项目在元旦期间交房。