“十一”黄金周期间，武汉楼市果然不出人们所料，呈现一片火红势态。忙碌的人们平时难得有时间对买房进行仔细推敲，于是借黄金周充裕的时间办好这人生中的一件大事；也有家庭专门等着在外地工作的亲朋好友回汉作参谋，意欲合众人之力买到最理想的房子；当然也不乏长期在外工作的顾客利用长假回汉置业用于自住或投资。

作为武汉的经济重心，汉口总是备受关注，汉口楼市更是受关注的焦点。几家节前刚上市的热门楼盘受到顾客追捧，销售成绩喜人；预热楼盘受到热情关注，每天都有为数不少的顾客进行咨询、登记；在售老盘也未受市场冷落，销售成绩稳中有升。“十一”期间，笔者走访了几家汉口中心城区的热门楼盘，果然，这几家楼盘营销中心都是门庭若市，聚集在节日期间看房的顾客给本来就火热的汉口楼市更添了一把火。

    热销新盘——日均成交量最高达10套

君悦尚品、融科天城和大唐新都二期菱湖上品可以说是长假期间备受关注的三个具有代表性的中心城区楼盘。

    君悦尚品位于汉口解放大道与香港路交汇处，该项目为单体独栋，总房源322户， 9月28日开盘，开盘当天成功销售180多套。由于地段、价位及小户型设计等优势受到顾客热情追捧。据该项目营销中心艾经理透露，相比开盘当天，君悦尚品在黄金周期间已将均价上涨了800元左右，但市场热度依然不减。“十一”期间，前来看房的顾客每天达到近百人，其中有两成顾客达成购买意向，平均每天成交量为4套。

    融科天城是汉口中心城区目前最大盘量的项目，在一期成功销售的市场基础上，二期于9月23日开盘，推出190套房源。由于地处汉口中心地段，又是综合性的大社区，再加上开发商的品牌效应，融科天城二期即使将均价由一期的6500元/平米提升到现在的10000元/平米，其市场销量依然良好，开盘一周后，190套房源只剩下不到40套，“十一”期间，剩余房源基本被预定一空，每日成交量在3套左右。

    菱湖上品也是刚于9月29日开盘的中心城区项目，推出的338套房在开盘当天已售出近六成，国庆期间，该项目销售持续火热。据售楼员介绍，在长假期间，该项目每日成交量在10套左右，现还剩下80套左右未售出。

    预热新盘——咨询、登记客户络绎不绝

    汉口中心城区目前处于预热阶段的项目以航天双城、黄埔东宫、万科金色家园、晋合世家等为代表。

    10月2日，航天双城在香格里拉举办了一场客户见面与产品解析会，迎来了近300名顾客前去参加。据悉，航天双城预计于10月下旬开盘，当天主要是向顾客介绍项目住宅产品，有意向的顾客可以办理贵宾卡，该贵宾卡可以用作今后优先选房及享受相关优惠政策的凭证。

    万科金色家园在10月3日—6日向市民开放示范区并接受认筹，期间来看房的顾客络绎不绝。10月7日是金色家园与顾客签订认购协议的日子，截至本文定稿，该项目认购活动仍在进行中。该项目将于10月中下旬正式开盘。

    另有黄埔东宫、晋合世家两个楼盘也在预购登记之中，据悉每天看房人数达到近百人，登记顾客达到近八成，这两个楼盘均预计在10月底开盘。

    在售老盘——受市场关注稳定

常阳永清城一期项目以7800元/平米的均价赢得市场一片叫好后，二期迟迟未见动静，虽然二期建筑已近封顶，但开盘日期却定在今年年底。由于国庆期间动作不大，前往营销中心看房的人数不是很多，据营销中心售楼人员透露，节日期间每日前来咨询的顾客在30名左右，登记顾客平均每天20名左右，属预期状况。

香利国庭今年6月份以3850元/平米的均价横空出世，因其钢结构、中式园林社区及适中的价位获得市场好评，项目一期已售罄，国庆期间加推3号楼和5号楼，均价在4600元/平米左右。由于项目加推比较低调，前来看房的人不是很多，倒是前来签约的老客户比较多，据悉节日期间平均每天有近10名客户前来签订认购协议书。

位于汉口金银湖片区的顺池泊林三期于9月23日开盘发售，国庆期间形成继开盘以来第二波销售高峰，据现场销售人员透露，三期产品均价4400元/平米，市场销售良好，每日成交量达到5套左右。

    总之，今年“十一”期间，汉口楼市比较活跃，与节前相比有如锦上添花。刚上市的项目最受关注，在节日期间形成第二销售高峰；预热楼盘跃跃欲试，吸引众多顾客关注的眼球；在售老盘依然能吸引忠实客户。从客户源看，以君悦尚品和融科天城为例，有约二成的顾客来自省外其它城市，但投资性置业在正式实施后的房贷新政影响下明显降低，返乡置业成为外地客户主力军。