“十一”黄金周，武昌楼市出现“三冷三热”症状：小户型热得烫手，大户型惨遭冷遇；武昌南湖周边楼盘热，光谷一带楼盘偏冷；近郊楼盘发热，市中心楼盘偏冷。

不少武昌楼盘的销售负责人表示，黄金周这几天，看房者明显增多，但"诚意客户"却相对减少，消费者的买房意愿变冷，观望气氛渐浓。

小户型很“抢手”，大户型遭“冷遇”

今年“十一”小户型楼盘看房的人数明显比去年增加，如御景名门黄金周期间，每天都有40余组团的看房者前来看房咨询。3号楼（小户型为主）还没有推出，现在就备受关注。

橙屋·服务式公馆主推户型是一室一厅的小户型，预计本月底开盘。“十一黄金周期间每天前来咨询的人就比平时增加近3倍，绝大多数购房者都是冲着小户型而去。“首付2成，5万元就可以轻松的拥有一套自己的房子。不受青睐才怪呢。” 售楼部的工作人员告诉笔者。工作人员还介绍，前来登记的客户大多数为年轻人，他们大多希望购买小户型，早日圆安居梦。

受房价上涨较快、近期利率再次上涨，银行贷款政策收紧等因素的影响，与小户型受热捧形成鲜明对比的是，黄金周期间大户型的楼盘市场反映平平，黄金周这几天来咨询大户型的人并不是很多。东湖天下、东湖壹号、卧龙剑桥世家（复式楼）等本地市场上影响力较大的几个楼盘黄金周期间的咨询情况、成交量均与黄金周之前差不多。

南湖周边的楼盘热，光谷一带楼盘冷

黄金周期间，南湖一带的大华南湖公园世家、金地格林小城、保利心语、泰然•南湖玫瑰湾等楼盘关注度比之前要高。如大华南湖公园世家，“这一周，看房者明显增多，有时候中午吃饭的时间都没有，本地和外地的客户皆有，但以外地为主”售楼员这样告诉笔者。据了解，截止至7号上午11点，大华南湖公园世家共成交20余套房源。

而前几个月很火的光谷一带黄金周期间的楼市相对较冷，据笔者了解，目前，光谷一带在售房源较少，近期推出的新盘和加推项目少之又少，而这一带一些之前热销的大盘目前所剩房源有限，能够提供给购房者选择的余地较少是导致这一区域相对较冷的主要因素。光谷坐标城二期C区、锦绣龙城二期E区、万科城市花园（四期）等楼盘黄金周期间均表现平平。

近郊楼盘更受青睐，中心城区楼盘偏冷

黄金周期间，佳源花都，宜家汤臣，美加湖滨新城，富丽畅馨园等武昌近远郊楼盘前来看房的明显增多，成交量也比平时好一些。其中，宜家汤臣的临湖别墅，仅150万元/套，备受外地人青睐。

而中心城区的房价上涨较快，工薪阶层承受不了，投资者买来投资升值空间又相对较小，因而与近郊的楼盘相比，关注度要小很多。

总体说来，十一武昌楼市总体平稳。南湖片区和近远郊区域可能成为今后一段时间热点。