面对日益高涨的商品房价，武汉许多中低收入家庭将住房希望寄托于经济适用房和廉租房，但至今为止，仍然有不少人因为买不到经济适用房或租不到廉租房而选择购买相对较便宜却比较偏远的郊区房，有的干脆还是住在原来的狭小旧房子里。

自去年以来，由政府公示的经济适用房项目比较多，房源也比较多，那为什么还是有不少困难家庭圆不了住房梦呢？

经适房开发规模大，销售规模小成诟病

“我参加过多次经济适用房摇号，但最终都与房子擦肩而过。现在我到了结婚的年龄，需要新房结婚，不得已只好到阳逻买了一套较为便宜的房子。”今年28岁的武汉青年小刘言语中流露出失望与无奈。

在武汉，像小刘这样想买而又买不到经济适用房的人还大有人在。

前不久，阳城汉江苑进行公开摇号，其1780套房子，有1643套房是预留给被拆迁户和廉租房住户的，仅137套对外销售，对外销售数量不足总套数的1/10。一位姓黄的先生称，由于房源少，自己参加了五次摇号都没有摇中。

此前，赛博园入市，742套经济房中只有362套住房面向社会销售；佳韵小区236套经济房，123套对外销售；南湖新村956套经济房，372套对社会销售；红旗公寓876套经济房，166套对外销售……今年销售的10个项目，共有5700多套房源，对外销售不到2500套。

据悉，目前我市拿到经济房资格证，但还没有买到经济房的中低收入家庭有近2万户，开发规模大但实际销售规模小是经济适用房广受诟病的主要原因，不少人将经济适用房形象地比作“水中月”，看上去很美，实际上却摸不着。

    住廉租房是不少中低收入者的第二种住房选择，但目前我市的廉租房供应量很有限，远远不能满足市场需求。

    政府出台多项政策推动经济适用房建设

好在政府对解决中低收入家庭的住房困难比较重视，近期出台了一系列有关经济适用房建设的政策，如：

10月底，武汉市经济适用房发展中心规定，只要申请人是武汉市城镇常住户口，“半边户”（家庭成员不全部是武汉户口）也能申购经济适用房。解决了以往“半边户”不能申购经济适用房或申购困难的问题。

11月初，武汉经济适用房采用新规则摇号，按照新规定，武汉市经济适用住房项目公开登记结束后，将按可供房源的60％（四舍五入），确定第一次摇号房源数量，对象是人均住房建筑面积在10平方米以下的申购家庭，第一次未摇中号的可参加第二次剩余房源摇号。为申购者增加了成功购房的几率。

11月7日，武汉市国土资源和房产管理局对外公布：今年的最后2个月，我市将有12个经济房项目入市，提供总房源11730套，总建筑面积97.78万平方米。大大增加了我市经济适用房的房源供应。

政府重金投资廉租房建设，弥补经济适用房的供应不足

为了弥补经济适用房供应不足，解决城市最困难家庭住房困难，中央和地方政府出台了一系列强有力的政策，来加强武汉市廉租房建设，如：

为贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的有关精神，明年武汉市土地收益的10%将用于廉租房建设，总投入资金将达到2亿元，投资规模比今年翻了一番。

11月26日，建设部等九部门联合发布《廉租住房保障办法》明确规定：廉租住房的保障对象为“城市低收入住房困难家庭”；廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式，通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力；廉租住房单套建筑面积规定控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。《办法》将着力于解决真正低收入家庭住房困难，防止少数有钱人囤房。

政府一系列有关保障性住房的政策都朝着有利于城市中低收入家庭的方向倾斜，看来武汉市中低收入家庭的春天不远了！

2007年，武汉市公示了通过审批的52家经济适用房，其中有21家正施工中，以下是21家在建经济适用房的相关信息：