11月28日，武汉市土地交易中心挂牌出让6宗地，总面积160亩，共卖出7.412亿元。其中位于中北路与北环西路交汇处的一宗地争夺最为激烈，6家开发商争夺一个多小时，最后被湖北宏顶置业有限公司以3.32亿元竞走。该宗地块总面积15.9亩，算下来，楼面地价达到了6982元/平米，打破了由金地集团今年8月份拿京汉大道义和巷时创下的6879元/平米最高楼面地价记录，成为新任武汉市“楼面地价王”。

今年8月份，金地集团拿下义和巷地块，创下武汉楼面地价新高，消息公布后不到两天，附近楼盘房价应声而涨，涨额达到1000—2000元/平米，令人咋舌。

现在中北路又创下楼面地价新高，附近楼盘又会不会如当初那样应声而涨呢？笔者就此问题对该地块附近的几家楼盘进行了电话采访。结果出人意料，多数楼盘表示，他们的销售价格不会因为附近诞生新的“地王”而上调。

安顺家园：调价与新“地王”没有关系

安顺家园现在的均价为8000元/平米，此价位让人感觉刚出炉不久，是否是受新“地王”影响而调整过来的呢？笔者咨询了该项目营销部付小姐。付小姐回答说，现在的均价是在两周前调整的，先于附近新“地王”出现，所以调价与新“地王”没有关系。

那新“地王”诞生会不会影响安顺家园重新上调价格呢？

付小姐说，安顺安园的价格策略是根据整个市场发展形势来制定的，不会因为附近一块地卖出高价就会随意涨价，未来安顺家园会不会涨价，还是要以整个楼市的发展趋势为依据。

新安·金沙豪庭：即使涨价也不是因为新“地王”

据新安·金沙豪庭售楼工作人员透露，现在该楼盘的均价为8000元/平米，是在9月份制定的，至今已维持了两个多月。至于会不会因为新“地王”而涨价，公司目前还没有进行相关研究，受目前市场形势影响，新安·金沙豪庭涨价的可能性不大，未来即使涨价也不会是因为新“地王”的拉动。

爱尚东亭：将如期照价开盘

爱尚东亭是中北路上尚未开盘的项目，该楼盘预定于12月9日开盘，预计开盘均价为7500元/平米，起价为6000元/平米。

得知附近有新“地王”诞生的消息后，爱尚东亭并没有调整开盘日期，也没打算抬高开盘价位。

其它附近在售楼盘也表示将继续观望，价位会随区域市场行情进行调整，不会因为新“地王”而单独涨价。

为何此次中北路“地王”没有如今年8月金地义和巷“地王”那般影响周边楼盘价格普涨呢？

笔者分析有以下几个原因：

第一，目前武汉楼市正处于观望期，楼市流行“拐点论”，此时抬高房价会给楼盘及开发商带来不良影响。

第二，区域价格升涨空间有限。目前中北路沿线的房价普通在8000元/平米左右，上涨空间已相当有限，各楼盘须给明年的房价留一定的升涨空间。

第三，淡季涨价不符合市场经济规律。目前武汉楼市正在走入淡季，房屋销量本身并不理想，如果此时还要涨价就不符合市场经济发展规律。

房价不随地价上涨而上涨，这对广大购房者来说是个安慰。早前武汉房价与地价的交互上涨已经形成了一种恶性循环，目前这种恶性循环有望停止。而另一种恶性循环——相邻楼盘房价交互上涨何时能停止呢？值得期待与关注。