目前，武汉楼市遭遇“严寒”，市场观望情绪正浓，房屋成交量持续萎缩，但以“健康住宅”为卖点的楼盘销售成绩却比较好。如光谷某新推项目及稍早前的东西湖某项目，都推出了“健康住宅”的概念，销售成绩喜人。

但在市场热捧“健康住宅”的形势下，市民应该冷静下来，仔细检查自己所购买的房子是否真的符合“健康住宅”的各项标准，而不是一时头脑发热盲目跟风。

“健康住宅”的概念是在上个世纪八、九十年代由西方发达国家提出来的，21世纪初在我国部分城市得以推广。

何为健康住宅？就是拥有对身体健康有利的自然环境，不产生或少产生对身体健康有害的污染，同时能满足特殊人群（残疾人、老年人等）的正常居住生活的住宅。

健康住宅通常需要的最低要求有以下几点：

　　1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。

　　2、为满足要求，尽可能不使用容易散发出化学物质的胶合板、墙体装修材料等。

　　3、设有性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性住宅来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。

　　4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。

　　5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃—27℃之间。

　　6、室内的湿度全年保持在40﹪—70﹪之间。

　　7、二氧化碳浓度要低于1000ppm。

　　8、悬浮粉尘浓度要低于每立方米0.15毫克。

　　9、噪声要小于50分贝。

　　10、一天的日照要确保3小时以上。

　　11、设有足够亮度的照明设备。

　　12、住宅具有足够的抗自然灾害能力。

　　13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。

　　14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。

我国目前有十多家国家级健康住宅试点小区，从业主居住的反应来看，居住满意度一般。有的健康住宅小区还多次发生收房纠纷，主要原因是健康小区住宅不符合设计规范，更不符合健康标准。有网友更是抨击某些健康住宅是在炒概念，假健康，真噱头，忽悠购房者。在房地产迅速发展的今天，可能会出现有些未被列入“健康住宅”的楼盘甚至比“健康住宅”更“健康”的现象，所以提醒购房顾客，对健康住宅的期望值不要太高，以免将来发生纠纷。

由于目前我国还没有统一的标识用来识别健康住宅，对健康住宅的各项指标也没有作硬性规定，所以市民买房时识别起来比较困难，只能道听途说或凭开发商单方面的一纸凭证。这就需要在购房前对该楼盘进行充分的了解，对开发商及其历史作品作认真的分析与研究，在确认其真实信誉与水平后方可出手。

我市作为中部崛起的中心城市，自2003年以来，有两个项目被列入健康住宅试点小区，一个是森林花园，一个是沿海赛洛城。这两个楼盘目前的销售成绩都很好，市场前景比较乐观。