今天看报时，读到一则广告，位于二七片区的东立国际5980元/平米，让人吃惊不已。该楼盘一周前均价为7800元/平米，如今每平米整整下降了近1800多元。不过报纸上几个其大如斗的“5980元/平米”后面还缀着一个很小的“起”字，不留神还发现不了。原来是5980元/平米起。打个电话过去咨询，才得知5980元/平米的房子只有一套，位于新推楼盘的顶层。所谓的5980元/平米只是个吸引眼球的噱头。在价格上做文章的现象比较普遍，不过如今楼市不景气，多数都是实实在在降价，极少数是玩文字游戏。

寻找由头打折扣、送礼品则比较新鲜。如大唐新都二期菱湖上品开盘已久，一直销量平平。借12月30号项目封顶的契机，举行隆重的庆典仪式，优惠有购房打折、精美礼品、现场抽奖等活动。打折、礼品等活动开盘当天比较常见，借封顶之际推出优惠活动，此种情形明显属于“巧立名目”，在销售旺季那是闻所未闻的。

有的楼盘促销方法比较老套。笔者前几天致电新华西美林公馆，其销售人员称三天即将涨价，价格上调500-1000元/平米。该楼盘当时均价9000元/平米，在片区属于高价，果真将逆市而行涨价吗？三天后笔者再次致电售楼部，价格仍旧是9000元/平米，接待的售楼人员仍甩出老一套：“要买就赶紧，我们这两天就要涨800。”抛出涨价威胁，造成购房者恐慌心理来促销，这招在“抢房”时代或许可行，在楼市深度观望时期，恐怕效果只能适得其反。

留心观察，售楼小姐们的笑容甜美起来了；早前消逝无踪的发楼盘传单的人又出现在繁华街头；手机里各种各样的楼盘促销短信多起来了；报纸上整版整版的楼盘广告明显增多了……种种迹象表明，经历了两个月的观望，开发商们已经“败下阵来”，纷纷对市场妥协了，八仙过海，各显神通，使出浑身解数来促销。不过此时的滞销归根结底在于前段时间的价格疯长，真正行之有效的促销方法莫过于降价，切实地让利于民！