元旦期间，我宜昌的大伯来汉买房。大伯说：“我不信房价会下跌，现在（元旦）开盘优惠多，来看看。”

大伯买房心里有个谱：价格不太高；有升值空间；居住环境要好；三房。

我就此挑拣了几个楼盘：清江山水、泰然南湖玫瑰湾、黄埔东宫、航天双城、美联公园前和新长江香榭琴台。

首站——武昌光谷清江山水

清江山水三房均价5800元/平米，有20来套房子。大伯说：“清江公司是我们老乡，得仔细看看。”但几个售楼员不知道是业务不熟还是架子太大，互相推来推去，问了几个问题都说不清楚。兜了半天的圈子大伯还是对项目的了解比较浅。

第二站——泰然南湖玫瑰湾

泰然均价6000元/平米。大伯绕着工地看了看，又看了南湖，对环境挺满意，但泰然三房的房源稀少，没什么好户型。

第三站——黄埔东宫

黄埔东宫7600元/平米的均价，大伯感到负担不起。虽说几条街距离的武汉天地过万的价格反衬得黄埔东宫相对较低，但是大伯算了下，3成首付，20年房贷，买套三房，每月还款接近4000多元，承担不起。

第四站——东立国际

休整了一天。第2天（12月31日），我和大伯往二七方向前进，经过东立国际，下车看了看，里面人迹寥寥。东立国际的售楼人员死气沉沉，爱理不理的，态度特别差。大伯掉头就走，“这个态度，送栋房子我都不要！”大伯还是挺倔。

第五站——美联公园前

美联公园前，目前均价5500元/平米。事先听我说该项目比较远，大伯特意计了一下时。由于沿途都在进行轻轨的施工，道路比较狭窄，路况不太好，从二桥到美联，花了32分钟，大伯对这个距离还能承受。走进售楼部，里面挺热闹的，不少客户在选房。

售楼员忽悠人一套一套的：轻轨开通后楼盘将升值，堤角公园就在家门口，天兴洲长江大桥通车后堤角将成为新的商圈……大伯听了不置可否，不说好，也不说不好。他说：“比起来总觉得和泰然差了点，感觉不是特别理想。”售楼人员见大伯不动心，便推荐我们去看看样板间。看了这么多楼盘，还没参观过样板间呢。于是我们一行便出发了。

美联的房源以80平米的小户为主，不符合大伯买三房的要求。看了几种小户型，都是走马观花匆匆而过，未多作停留。原本以为今天就这么结束了，没想到大伯在一个88平米的户型面前站住不走了。原来这款户型带一个20平米的入户花园，且只算一半的面积，送一半的面积，实际面积相当于98平米，可以根据需要将入户花园改建成另一个房间，这与大伯的要求正好符合。再看看室内整体布局，感觉很开阔。大伯仔细询问了关于面积和价格的事情，虽然这种户型比均价高近300多元/平米，大伯还是当即拍板：“就是它了！”其他待选楼盘就没再看。

回去路上，大伯兴致很高：“以后来武汉看儿子有地方住了。房子总价便宜，还贷压力小，每月还款2000多块钱，压力不是特别重。物业费1块2毛钱，也不算贵。环境也可以，老了可以去堤角公园健身、散步。两年后轻轨通了，出行也方便。”我问大伯：“说了这么多，您到底最中意哪方面呢？”大伯说：“就一个原因：便宜。要买个三房的户型，在其他地方要七八十万，这里买个才50万左右。比如黄埔东宫，其实我还是很中意的，毕竟属于城中心，但是价格太高啊。对于咱们老百姓来说，只有便宜的，才是合适的。”