相比以前的“黄金周”，武汉房地产市场可谓是火爆异常。很多市民放弃外出旅游，全家出动逛楼盘，而异地购房团也是亲历武汉，出手阔绰令人叹观。据相关媒体报道，武汉主城区在售楼盘421个，共售商品房近900套总，成交金额近6亿元。而武汉商品房的均价在“黄金周”期间达到了近6000元的大关。一切的一切似乎都在显示着这个“黄金周”武汉楼市的火热，预示着武汉房地产市场的灿烂明天。然而，我看到的不是这些，而是武汉市民的购买力的大缩水。

先来看武汉市民“黄金周”的买房情况。虽然很多楼盘反应“黄金周”期间接待的看房市民较节前有较大的增长，但是在高昂的房价面前，在新的房贷政策影响下，看不清楼市虚虚实实的市民已开始显得很谨慎，看的多买的少，还有一些市民只是图个热闹而已。一位王先生曾告诉笔者，“十一”头三天他都在逛楼盘，但是他并没有买房的意图。他说自己刚参加工作没几年，手头的那点积蓄根本不够买一套房子。但是武汉楼价上涨如此之快，他的心里也有些着急了，为了更好的了解武汉的楼市，为以后结婚买房做准备，他和几个同事硬是从汉口市中心逛到了金银湖，“只看不买的滋味不怎么好受啊”，王先生感叹道。

再来看一下“异地购房团”。下面的这则消息估计武汉市民都知道：有206人组成的“异地购房团”席卷好“黄金周”的武汉楼市，他们砸下4480万元购买了28套商品房，另外还达成了50套的购房意向。当武汉市民为他们的购买能力大为吃惊时，不要忘了一个事实：他们购买的大多是郊区的房子。很多外地客户不清楚武汉房价高低，原以为能够购买到武汉市中心的房子，可是一到武汉却发现“失误”太大了。一购房者称汉口中心地块的房价那么高，一套房子就要一两百万，还不如到盘龙城去买一套别墅呢。一些外地购房者正是在这种考虑之下，再加之别墅是稀缺之物，保值升值空间大，所以纷纷斥资买别墅，正是在这些因素的影响下，“异地购房团”所购得的28套房子多为郊区的别墅。这说明了什么？说明了武汉的房价已不再是外地顾客眼中的那么低了，他们也并不是都承受得起武汉中心城区的房价，那收入更低的普通武汉市民呢？不是更买不起吗。

武汉市民购买力的下降是一个不争的事实了。下面一组数据就可以清楚的看到这一点：在武汉商品房的购买者中，外地购房者所占的比列在2004年为10%，2005年达到29%，到今年六月竟然达到了41%。而随着武汉经济的继续发展，外人对武汉的进一步看好，势必将有更多的人在武汉置办房产，这一比例绝对还会上涨。到那时，外地人将会成为武汉开发商眼中的最大客户源，每两个购房者中，将会有一个外地人。当一个城市的房地产市场靠外地人撑起来时，这个市场还正常吗？本地人无力购买高价房，外地人又是一个不确定的因素，假如他们不再看好这个城市时，这个市场不是就要陷入崩溃之中吗？

我想武汉市民该清醒了。龙永图的话不错：商品房是富人们的玩意，让他们去玩吧。平头老百姓就应该将自己当成一位局外人，心平气和的看待楼市的沉沉浮浮。房价如果没有任何约束的一味飙升，自有它崩溃的一天。更何况政府自会出台更有利的措施，来稳定房价。市民们如果不是急需买房，就不要来搅这潭浑水了。