10月19日—22日，武汉秋季房交会上新房成交量在200套左右，郊区楼盘中90—120平米的中小户型占到了总成交量的85%以上。

房交会一向是楼市风向标，郊区中小户型的热卖无疑表明郊区中小户型正是当今武汉楼市的宠儿。曾几何时，郊区房子还少有人问津，而现在郊区中小户型已成了市场当仁不让的宠儿，不禁令人唏嘘。回首过往，武汉楼市的宠儿在不断变换角色。

新世纪之初，房地产在武汉市刚刚兴盛之时，武汉新房供应量还不是很充足，房价还不是很高，人们手里揣着钱操心的不是到哪里可以买便宜的房子，而是怎样通过关系才能买到房子。那个时候武汉楼市几乎是遍地开花，无论是市区还是郊区，各种户型都比较受青睐。

过了两年，武汉市房价开始上扬，中心城区大户型由于总价较高，超过了很多购房者的经济承受能力，于是渐渐沦为市场配角，中心城区中小户型和郊区大户型成为市场新的主角。

到了去年，房价进一步高涨，就连城区小户型也让普通老百姓承受不起，人们开始将眼光瞄向郊区。但人们此时也发现，郊区的大户型也变得不那么便宜了，况且，很多人在郊区买房只是为了过渡，郊区中小户型开始受到市场青睐。从今年各郊区楼盘开盘的销售情况来看，大都是中小户型销售良好，郊区中小户型在今年秋季终于成了市场的绝对宠儿。

以人们的居住习惯来看，住大房子当然舒服，住中心城区的房子肯定方便，但武汉楼市主角却不断轮换，其原因不言而喻。

房价逐年高涨当然是主要原因。根据对近几年来武汉楼市主角更替的分析，房价上涨是楼市主角更替的主要驱动力。郊区中小户型现在受宠的主要原因就是因为其价位相对中心城区较低。

总价低、首付低是郊区中小户型吸引顾客的主要方面，也是将郊区大户型挡在热销门外的一道门槛。例如，一套130平米的大户型，均价4000元/平米，总价就是52万，首付就得15.6万，一套90平米的小户型，均价4000元/平米，总价就是36万，首付只有7万多。首付不超过十万就可以拥有一套属于自己的房子，对许多年轻人来讲的确是个不小的诱惑。

10月20日，南湖片区的澜花语岸三期橙屋开盘，推出的180套面积在30—80平米之间的精装修小户型，当天便成功售出100多套。武汉楼市新的宠儿，一种比郊区中小户型总价和首付更低，入住更方便的物业——郊区精装修小户型似乎呼之欲出。

以橙屋•服务式公馆为例，一套38平米的房子，总价28万，首付只需5.5万，即买即住，使得不少渴望拥有一套属于自己的房子的年轻人趋之若鹜。面积虽是小了点，但一两个人住还是挺舒适的，且首付低，又省却了不少装修麻烦，对于单身的年轻人或者刚结婚不久的年轻夫妻来讲都是不错的选择。而且现今对房子需求最大的群体也正是这样的年轻群体。

从市场发展的规律不难看出，郊区精装修小户型将会越来越受市场青睐，郊区精装修小户型成为武汉楼市新的宠儿将指日可待。