据媒体报道，进入今年11月份以来，武汉二手房市场步新房市场后尘遭遇“寒流”，交易量开始日渐萎缩。

就在今年的武汉秋季房交会前后，武汉二手房市场还十分火爆，大有盖过新房市场之势，为什么在短短一个多月之后，二手房市场就迅速降温了呢？有业内人士分析，原因有以下几方面：

第一，武汉楼市整体走低影响二手楼市交易萎缩。

进入11月份以来，全国各一线城市曝出房价出现“雪崩”迹象，武汉楼市也恰逢“价涨量跌”之时，舆论普遍认为武汉楼市拐点即将出现，房价将会下跌。在这种心理作用下，市民担心现在买的二手房还不如明年买的新房便宜，故持币观望心态加强，从而影响到二手房交易量萎缩。

第二，楼市调控政策加强了购房者观望心态。

房贷利率的多次提高、二套房首付提高至四成、银行缩紧银根等楼市调控政策频出，这些政策在打击投机炒房行为的同时，难免殃及到普通购房者，不少购房者无可奈何，期盼新的更有利于购房者的调控政策出台。

建设部副部长齐骥在11月21日召开的“全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流会”上透露，国务院下个月将派出12个督察组对各地落实宏观调控政策情况和房地产市场秩序整顿工作情况进行督察。此消息一出更加坚定了人们的观望心态，相信新一轮强有力稳定房价的调控政策即将出台。

第三，二手房中介出现行业信任危机导致购房者出手谨慎。

11月中旬，深圳知名的房产中介公司中天置业老总携款失踪，购房顾客损失惨重。该事件曝出二手房交易资金监管不严，二手房交易市场管理不规范的弊病，房产中介出现信任危机。为了不至于重蹈深圳购房者覆辙，包括武汉市在内的其它国内城市的二手房消费者提高了警惕，出手变得谨慎起来。  

第四，二手房价过高、房源分布单调背离了消费需求。

是什么驱使消费者放弃购买新房而选择二手房？二手房相对新房较低的价位恐怕是最主要动力。但现阶段，武汉二手房价与新房“咬”得越来越紧，有的甚至超出了临近楼盘的新房价格，如“万科朗苑”、“锦绣长江”等江景楼盘的二手房，网上挂出的单价已超过万元，让人望而却步。

购买二手房的顾客绝大多数都是为了自住，既然是自住，地段稍微偏一点也就无所谓了，但武汉二手房房源主要集中在中心城区，且户型多为较小的公寓，背离了市场需求。从而形成了二手房市场“供需两旺，交易低迷”的怪现状。

二手房交易市场的遇冷会不会反过来又影响新房市场呢？回答是肯定的。

二手房交易市场遇冷，最大的受害者当然是业主，从分析武汉市二手房房源得知，这些业主大部分是炒房族，他们也是新房的主要消费群体之一。在房地产一系列调控政策的影响下，二手房交易萎缩，投资者的利润将大大减少，资金周转也会失灵，投资信心将受到重挫，这势必会降低投资者下一轮的购买意向。新房市场流失了大部分投资者，需求减少，供需关系发生转变，房价必然出现松动。