2007年武汉楼市可谓大起大落，前三季度楼市一片火热，最后一季度却遭遇严寒，流行“拐点论”，消费者持币观望情绪浓厚，楼市至今仍未恢复元气。春节过后，关于2008年该不该买房成了新的争论话题，也是不少持币观望的市民心中的疑惑。

2008年到底该不该买房，国内地产领军人物王石曾建议：“三、四年后再买房”，“40岁之前最后租房住”。笔者亦赞同此说法，理由有以下四点：

一、未来房价涨幅趋缓的态势将会延续两到三年

“2008年房价仍将上涨，但涨幅会大大趋缓。”已成业界公认的今年房价走势。2008年房价涨幅趋缓的原因是多方面的，主要原因之一是因为开发商前期主观放大了推动房价上涨的利好因素，房价上涨空间已被提前透支，后期房价上涨空间已相当有限；二是因为2007年中央政府已实行了一系列房地产调控政策，且2008年仍将出台更严厉的政策，这将对稳定房价发挥积极效应。

若将2007年武汉市民的收入增长与房价的跳涨比作是“龟兔赛跑”，那今年就正好是“兔子”打盹的时候。此消彼涨，人们在“兔子”昏睡时努力提高经济收入，在其即将醒来的时候出手购房当是最好时机，业内人士预计这一时机应该在两到三年之后。

二、房屋质量在未来三到四年将会有大改善

近两年，在卖方市场主导的楼市，不少开发商急功近利，免不了建造出一些粗制滥造的产品出来，在建筑材料、部品材料、户型设计、小区绿化等方面可能会偷工减料或以次充好。这些产品在今后几年时间内还将存在，随着政府相关部门加强对房屋建筑质量的监督、武汉“综合试验区”的市政规划要求以及开发商自身对产品高质量的追求意识加强，武汉市的房屋建筑质量预计在三到四年后将会有一个比较明显的改观，尤其是建筑节能材料将被广泛运用，届时再买房将会住上比当前质量好得多的房子。

三、保障性住房数量将会逐年增多

受多种因素影响，2007年武汉经济适用房、廉租房等保障性住房供应严重不足。2008年武汉市将加大对保障性住房的投入，限价房也将投放市场，但2008年只是武汉市政府加大保障性住房投入的初期阶段，08年保障性住房供应仍将十分紧张，随着市政府对保障性住房投入的不断增加,未来三到五年这种紧张状态将有可能被打破，届时出手买房也就多了一种选择。

四、武汉市城市规划利好影响三到五年后才会得以显现

良好的市政规划是支撑房价上走的主要支撑力量，因为它能使城市整体居住价值得到很快和很大的提高。08年以前武汉市出台了许多市政规划，如轻轨、地铁、过江隧道等，加上武汉“1+8”城市圈已成为“两型社会”综合试验区，未来武汉市将会加快城市化进程，市内交通将更为发达，与省内其它8大城市的联系更为紧密，部分远郊区的配套将会及时跟进，与中心城区的差距将逐渐缩小。这些都将大大提升武汉市的居住价值，但这些效果在短时间内不会显现，预计三到五年之后，这些重大市政建设才会发挥明显成效。

当然，影响人们2008年买房与不买房的因素很多也很复杂，某个人对楼市的分析与预测也不一定准确，各人还是应该根据自己的实际需求决定是否买房，他人之言只能提供参考。